Description
Une histoire à écrire, un rêve à réaliser... Pour 48 500 euros
Il est des lieux qui résonnent, où chaque pierre semble murmurer des histoires de bonheur.
Je vous présente ici une ancienne grange foraine d'environ 60m2 à reconstruire à l'identique sur une parcelle de 206 m² et dans le cadre du respect Loi Montagne.
Un bien rare et atypique pour les passionnés de patrimoine, de nature, d'indépendance, pour les amoureux d'autonomie et d'autosuffisance, les bâtisseurs.
Une opportunité dans les Hautes-Pyrénées.
Secteur très recherché de la vallée de la Neste à Vielle Aure.
Cette grange foraine est une véritable invitation à l'évasion.
La commune de Vielle Aure forme avec Vignec et Saint-Lary, une petite agglomération axée sur le thermalisme, le tourisme et les sports d'hiver. Elle est traversée par la rivière La Neste et par le GR10, reliant vallée et montagne. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays d'Aure, constitué de la vallée de la Neste (en aval de Sarrancolin), de la vallée d'Aure (en amont de Sarrancolin). À l'ouest, son enclave comprend une partie du domaine skiable du Pla d'Adet et la réserve naturelle du Néouvielle. Cette zone abrite de nombreux sommets, lacs et sentiers, gérée depuis 1968 par le Parc national des Pyrénées.
Ce projet vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié. Ambiance idéale pour les amoureux de nature et de projets atypiques, tout en restant proche des commodités.
Accès possible et relativement simple : 12 minutes de marche, ou en 4x4 par chemin communal.
Vous bénéficiez d'un cadre naturel exceptionnel, entre authenticité et loisirs de plein air : randonnées en toute saison, VTT avec panoramas grandioses, pêche en lacs et rivières de montagne, activités d'eaux vives et sports de nature (canyoning, escalade…)
Point technique : La reconstruction devra respecter la réglementation Loi Montagne (1985) : préservation du patrimoine naturel et architectural (pierre, ardoise, bois local), obligation de conserver l'usage agricole ou pastoral du lieu, utilisation saisonnière envisageable, dans le respect des normes, projet soumis à validation des autorités locales (urbanisme/mairie), équipements possibles pour un mode de vie autonome : assainissement dit “humble” envisageable, récupérateur d'eaux pluviales, toilettes sèches avec composteur, bac à graisse 200 L + tranchée d'infiltration, électricité : panneaux solaires non attenants Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 21,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf.920697
