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Maison

393 000 €

0.7 ha

Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Découvrez cette charmante propriété composée de magnifiques bâtiments en pierre et offrant d'incroyables possibilités !

Une charmante maison en pierre d'environ 70 m², vous accueille avec une ravissante terrasse en bois, en partie couverte – parfaite pour profiter de la tranquillité des lieux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/cuisine de 42 m², chaleureux avec son poêle à granule. Elle dispose également de deux chambres confortables (12,3 m² et 11,2 m²), d'une salle de bain bien aménagée et d'un WC indépendant.
Les combles aménageables offrent un potentiel intéressant pour agrandir votre espace de vie.

Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété comprend une magnifique grange, déjà en partie aménagée pour accueillir un charmant restaurant avec une salle de 24 couverts et sa cuisine professionnelle – idéale pour une activité culinaire ou des événements privés.

Attenante à celle-ci, une seconde maison d'environ 87 m² offre un logement supplémentaire. Son rez-de-chaussée propose un chaleureux et accueillant séjour/cuisine de 40 m² et un WC. A l'étage le palier dessert deux belles chambres de 14 et 13 m², une salle de bain et un second escalier mène à une troisième petite chambre telle une cabane dans un arbre.

Pour parfaire ce cadre de vie, une belle piscine complète l'ensemble, idéale pour les journées ensoleillées.

Cette propriété est une formidable opportunité pour un projet de vie combinant habitation principale, gîte ou chambres d'hôtes et activité de restauration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Caractéristiques

Superficie maison

90 m²

Surface terrain

0.7 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

45 m²

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Prix vente

393 000 €

Piscine

Oui

Type de chauffage

Type : individuel

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

312

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

Contacter l'annonceur

Selection Habitat

190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud

12000 RODEZ

Afficher le téléphone

05 65 70 10 49

Votre interlocuteur

Gemma Mason

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