1. Maison de campagne

Maison de campagne

480 000 €
2.8 ha
REF : E4B05D5900B1425D
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

VILLENEUVE-SUR-VÈRE - Nichée dans un hameau paisible à seulement 15 minutes d'Albi et de la cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, cette superbe propriété du XVIIIe siècle séduira les amoureux de nature et de belles pierres. Ici, l'authenticité et la sérénité se conjuguent dans un cadre préservé où le temps semble suspendu.

Magnifiquement rénovée tout en préservant son authenticité, la maison principale de 138 m² séduit par ses généreux volumes et ses matériaux nobles d'origine:
- Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse avec pierres et poutres apparentes, cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains.
- Étage : trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante.
- Grenier : environ 74 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins.

L'ancien corps de ferme comprend plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement:
- Grange et préau (42 m²) pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement.
- Ancienne maison d'habitation à rénover (144 m²), idéale pour un gîte ou une maison d'amis.
- Espace annexe avec terrasse couverte, local technique et point d'eau.

La propriété s'étend sur plus de 2,6 hectares, mêlant prairies et bois, sans aucun vis-à-vis. Ce cadre privilégié garantit calme, intimité et qualité de vie. Une piscine accompagnée de son pool house ajoute à l'ensemble une agréable touche de confort pour les belles journées d'été.

Une propriété de caractère, à la fois chaleureuse et pleine de potentiel, située à proximité immédiate d'Albi et de Cordes-sur-Ciel.

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Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Groupe Seleciton Habitat

Caractéristiques

Superficie maison
138 m²
Surface terrain
2.8 ha
Nombre de pièces
5
Surface séjour
39 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
4
Prix vente
480 000 €
Garage
Oui
Piscine
Oui
Type de chauffage
Énergie : électricité
Energie chauffage
électricité
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
241 kWh/m²/an
7 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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