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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

À 3 minutes d'Albi et 1 kilomètre des commodités, entre campagne et ville, cette maison familiale vous attend !

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied offrant 139 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux de 35 m², d'une véranda, de 4 chambres, d'un cellier et d'une salle d'eau. Un sous-sol de 100 m², permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules, complète cet ensemble..

Implantée sur un terrain de 4 800 m², cette propriété bénéficie également de deux dépendances, actuellement aménagées en poulaillers et de nombreux arbres fruitiers.

Côté équipements : chauffage central assuré par une pompe à chaleur récente (2023), fenêtres en double vitrage, puits, raccordement au tout-à-l'égout, et isolation des combles refaite en 2017.

À découvrir rapidement… elle n 'attend que votre rafraichissement et une petite remise au goût du jour pour y couler des jours heureux!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques

Superficie maison
139 m²
Surface terrain
0.5 ha
Nombre de pièces
5
Année de construction
1975
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
4
Cheminée
Oui
Prix vente
299 000 €
Garage
Oui
Type de chauffage
Type : individuel
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
202 kWh/m²/an
6 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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