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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Située sur la commune de Haux, à seulement 35 minutes de la gare Bordeaux Saint-Jean, cette propriété d'exception bénéficie d'une position dominante au cœur de la campagne de l'Entre-deux-Mers, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Implantée sur plus de 7 000 m² de terrain, cette élégante demeure en pierre blonde d'Aquitaine d'environ 265 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre 10 pièces, dont une grande cuisine avec séjour, un vaste salon avec cheminée, cinq suites avec salles d'eau (dont quatre avec WC), une suite avec salle de bain, une chambre d'appoint avec salle d'eau, un espace bureau avec cheminée, deux WC, une buanderie ainsi qu'une grande pièce aménageable (atelier, rangements).

Les extérieurs proposent terrasses, cour, fontaine, jardin et piscine hors-sol, dans un environnement bucolique. La vue dégagée sur la chênaie offre de superbes couchers de soleil.

Au calme tout en restant proche des commodités, la propriété profite d'un emplacement privilégié entre Bordeaux, Saint-Émilion, vignobles et sites emblématiques comme le Bassin d'Arcachon.

Bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire de prestige, avec possibilité de reprise d'une activité touristique haut de gamme. Dossier complet sur demande (visite virtuelle, photos, plans).

Caractéristiques

Superficie maison
265 m²
Surface terrain
0.7 ha
Nombre de pièces
10
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
6
Nombre de chambres
7
Cheminée
Oui
Prix vente
680 000 €
Piscine
Oui
Type de chauffage
Énergie : gaz
Energie chauffage
gaz
Type de mandat
exclusif
consommation
(énergie primaire)
émissions
210 kWh/m²/an
32 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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