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Moulin

750 000 €

11 ha

Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Située dans un vallon paisible, au cœur d'un environnement préservé, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux et ses éléments architecturaux d'époque. Meules à grains, imposante cheminée en pierre, escalier sculpté dans une bille de bois d'un seul tenant… chaque détail témoigne du caractère unique de ce lieu.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 130 m², baignée de lumière naturelle, avec une vue dégagée sur la retenue d'eau. Une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent cet espace de vie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'étage, un palier voûté au charme indéniable dessert quatre chambres confortables. Deux d'entre elles, exposées à l'est, disposent d'un accès à un balcon avec vue sur la nature environnante. Deux salles de bains viennent compléter cet étage, idéal pour accueillir une famille ou des invités.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 11 hectares de bois et de prairies, un écrin naturel idéal pour les amoureux de la nature ou les projets équestres. Une mare, un ruisseau traversant le terrain ainsi qu'une grande retenue d'eau renforcent l'atmosphère paisible et ressourçante des lieux.

Plusieurs annexes modulables viennent compléter l'ensemble, notamment des bâtiments agricoles, un mobil-home viabilisé et divers espaces de stockage, permettant d'envisager de multiples usages.

Ce lieu singulier, situé entre Dax et Peyrehorade, à seulement 40 minutes des plages landaises et une heure de Biarritz, allie tranquillité et accessibilité. Les commerces et services de proximité sont accessibles en moins de cinq minutes.

Un bien rare, aux multiples possibilités, idéal pour une vie familiale à la campagne.

Le dossier complet est disponible sur demande : plans, visite virtuelle, photos et vidéos.
N'attendez pas pour découvrir ce bien atypique, une visite s'impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Vente de propriétés de prestiges en Nouvelle-Aquitaine Propriétés de prestiges à vendre dans les Landes (40) Moulins à vendre en Nouvelle-Aquitaine Moulins à vendre dans les Landes (40)

Caractéristiques

Superficie maison

300 m²

Surface terrain

11 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

130 m²

Année de construction

1500

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Prix vente

750 000 €

Garage

Oui

Type de chauffage

Énergie : électricité

Energie chauffage

électricité

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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Selection Habitat

190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud

12000 RODEZ

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05 65 70 10 49

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Gemma Mason

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