Description
Maison Arcachonnaise des années 30 – Charme et authenticité
Cette belle demeure de style Arcachonnaise, construite dans les années 1930, a été en partie restaurée avec soin. Électrifiée dès 1932 pour alimenter 25 ampoules, elle a été édifiée à partir de pierres issues d'un ancien pont du bas du village, ce qui lui confère une authenticité unique. La fosse septique a été dimensionnée pour l'ensemble de la maison et déclarée conforme lors des travaux de restauration, tout comme la majorité des menuiseries extérieures.
Édifiée sur un terrain d'environ 5 000 m², la propriété dispose d'un grand parking pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Côté loisirs et détente, vous profiterez d'une piscine chauffée avec sa terrasse et sa cuisine d'été. Un atout rare vient compléter l'extérieur : une cabane en bois, idéale pour recevoir amis et enfants, ou location, nichée sous les chênes à proximité du terrain de boules, parfait pour des moments conviviaux.
La maison se compose ainsi :
Rez-de-chaussée : vaste entrée d'environ 15 m² desservant, de part et d'autre, un salon, une salle de jeux, (ou d'un bureau ou d'une chambre de plain-pied) selon vos besoins. Une salle à manger et d'un salon s'ouvrent sur un balcon grâce à leurs portes jumelles avec de belles rosaces aux plafonds et de cheminées.
Premier étage : quatre chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et de WC.
Deuxième étage : un espace réservé aux parents comprenant un bureau ou chambre supplémentaire, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier et des combles perdus; le grenier est aménageable .
En dépendances : un grand garage avec fosse pour les passionnés de mécanique et une cave complètent ce bien de caractère. Chauffage fioul à ce jour, Assainissement neuf , Fibre otique.
Cette demeure rare allie charme, authenticité et confort moderne dans un cadre arboré et paisible .
Quelques travaux sont à prévoir : Quatre fenêtres, cuisine, AR cuisine, peinture. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf.921632
