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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Découvrez cette exceptionelle propriété de 322 m2, entièrement construite et pensée par les propriétaires actuels, avec un soin particulier apporté à la qualité, à la solidité et aux finitions. Une maison réalisé avec exigence, offrant des volumes remarquables et une performance énergétique B.
Parfaite pour accueillir une grande famille ou pour concrétiser un projet de chambres d'hôtes ou d'activité touristique.

La maison se compose de 6 chambres, 3 en RDC, 3 dans les étages supérieurs.
Un immense séjour accompagné d'une cheminée fonctionnelle, 2 salles de bains dont une au rdc, une belle cuisine équipée, ainsi que 3 WC répartis sur chaque niveau.
Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'un forage, et d'un garage exceptionnel de la surface au sol de la maison, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.

Implanté sur un grand terrain constructible et entiérement viabilisé, cette propriété offre une opportunité rare avec une possibilité pour les acquéreurs de revendre une partie du terrain ou de développer un projet complémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme.
Vous profiterez également d'une piscine de 39 m2, d'une cuisine d'été idéale pour les repas en famille.
De 3 terrasses sur chaque niveau avec vue sur les montagnes, idéal pour vos petits déjeuners.

Excellente performance énergétique DPE classé B, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.

Une propriété rare, alliant confort, espace, qualité, fort potentiel patrimonial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques

Superficie maison
322 m²
Surface terrain
0.3 ha
Nombre de pièces
10
Surface séjour
87 m²
Année de construction
1991
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
6
Cheminée
Oui
Prix vente
1 050 000 €
Garage
Oui
Piscine
Oui
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
89 kWh/m²/an
2 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
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05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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