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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Située à environ 10 km de Bayonne, et à seulement 10 minutes du village et de ses commodités, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à l'abri des regards.

Implantée au cœur d'un parc clos et arboré de près de 2 hectares, la maison développe environ 450 m² habitables et offre de très beaux volumes, pensés aussi bien pour la vie de famille que pour la réception.

Les espaces de vie, lumineux et chaleureux, s'organisent autour d'une grande cuisine équipée, d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger conviviale.
La partie nuit se compose de six chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative, garantissant confort et intimité.

À l'extérieur, le pool house et sa piscine chauffée créent un véritable espace de détente, complété par une terrasse ombragée idéale pour profiter des beaux jours.
Une écurie permet d'accueillir des chevaux ou d'envisager un projet équestre, tandis que la bodega, authentique et conviviale, offre un espace parfait pour partager des moments chaleureux autour des vins de la région.

Une propriété rare, alliant cadre naturel, volumes généreux et proximité immédiate des axes et de Bayonne.

Caractéristiques

Superficie maison
450 m²
Surface terrain
2.7 ha
Nombre de pièces
12
Surface séjour
42 m²
Nombre de salles de bain
8
Nombre de chambres
9
Cheminée
Oui
Prix vente
1 900 000 €
Piscine
Oui
Type de chauffage
Énergie : fuel
Energie chauffage
fuel
Type de mandat
exclusif
Classe Énergie
Bâtiment économe
119
kWhEP/m².an
Bâtiment énergivore
Classe GES
Faible émission de GES
35
kgeqCO2/m².an
Forte émission de GES

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Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
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05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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