Description
OPPORTUNITÉ pour investisseur ou repreneur
Ensemble immobilier au cœur d'une station balnéaire de charme de la Côte de Jade en Loire-Atlantique, situé sur le front de mer et sa plage de sable fin, et à 300 mètres du centre-bourg.
Découvrez cette propriété, ancienne institution ayant marqué l'essor touristique du littoral depuis le milieu du XXe siècle. Exploitée jusqu'au début des années 2020 en temps que Boutique-hôtel, elle s'organise autour d'une cour et terrasse arborée d'environ 100 m2 et comprend :
Une villa balnéaire des années 1920, et ses deux terrasses ;
Une maison-café face à l'océan ;
Un immeuble mixte de 3 niveaux.
L'ensemble est actuellement composé de 25 pièces pour une superficie totale d'environ 600 m2 :
• 9 chambres avec salles d'eau privatives, dont 2 avec petite vue mer
• 3 appartements de 50 m² environ, dont 1 avec vue mer, les 2 autres avec terrasse
• 2 cafés (dont un bar à vin avec terrasse face à la mer), ainsi qu'une licence IV
• Une suite face à l'océan
• Salle de restaurant et boutique,
• Buanderie, cave, et espaces de stockage
Un rafraichissement est à prévoir, pour ce lieu inspirant aux multiples possibilités de reconversion : résidence de co-living, hôtel avec espace bien-être, location saisonnière ou longue durée, boutique-hôtel, hébergement pour télétravailleurs, résidence senior ou école de sports nautiques…
Accès stratégique :
20 min de la gare TGV de Saint-Nazaire ;
12 min de la gare TER de Pornic ;
50 min de l'aéroport de Nantes ;
45 min de Nantes via la 2x2 voies.
À pied : plage, commerces, marché, loisirs nautiques, piste cyclable Vélocéan.
Un bien rare, au potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite sur place.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 188 689 - Greffe de NANTES) Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel 07 85 55 81 11 - Réf.905983
