Maison Chaumes En Retz 5 pièce(s) 130 m2 44 hectares

Idéalement située à Chaumes en Retz, à 10 minutes de Pornic et de la côte, cette propriété rare de 4 hectares d'un seul tenant séduira les passionnés d'équitation ou les porteurs de projets équestres professionnels. 40 hectares disponibles à la location dont 27 potentiellement commercialisables.

Partie habitation (130 m²) Maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse
- Entrée,
- Salon/séjour
- Cuisine
- Couloir desservant 4 chambres, un bureau, une salle de bain
- Buanderie attenante (non chauffée)
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau
- Toiture en tuiles, maison lumineuse
- Eau de ville + puits
- Double garage (45 m² au total)

Partie équestre : Outil de travail immédiatement opérationnel

Implantée sur environ 4 hectares clôturés avec soin, l'exploitation offre des infrastructures complètes pour une activité équestre :
-Carrière 60 x 40 m en sable fibré
-Rond d'Avrincourt 18 x 36 m en sable de Fontainebleau
-15 boxes (potentiel 26)
-Paddocks pour chaque boxe
-Nurserie avec stockage et boxes poulinières
-Bâtiment principal avec espace soins, sellerie, casiers propriétaires
-5 aires de soins, dont :
-1 douche intérieure avec eau chaude
-1 douche extérieure
-Club house convivial
-Bâtiment écurie spacieux avec zones de soins dédiées
-Installation photovoltaïque récente (moins d'un an) sur manège à aménager

Ce bien représente une opportunité rare pour qui souhaite allier confort de vie et projet équestre ambitieux dans un cadre professionnel. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr