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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Julia Bachelot de l'agence Hamilton vous presente cette maison d'exception nichée au cœur d’un village paisible, à seulement 15 minutes des plages prisées d’Hossegor. L'ancienne bâtisse construite en 1780 d’environ 280 m² de surface utile offre un cadre idyllique, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.
Pleine de caractère et entièrement rénovée avec goût en respectant les éléments d'origine, la propriété s’étend sur 2 hectares de terrain, offrant sérénité et intimité.
Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, avec un coin cosy doté d’une vieille cheminée avec insert et un côté plus estival avec de larges ouvertures donnant sur la nature environnante. Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, vient compléter cet espace. Deux grandes suites, chacune avec sa salle de bain privative, offrent un confort absolu.
À l’étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d’une belle luminosité et se partagent une salle d’eau. Deux dressings aménagés dans les combles ajoutent une touche de praticité.
Le grand plus, un studio indépendant de 30m², equipé d'une cuisine et salle d'eau parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité, ou pour générer un revenu locatif.
L’extérieur est une véritable invitation à la détente : une vaste terrasse offre une vue imprenable sur le jardin paysager, idéale pour des repas en plein air.
L’espace bien-être se compose d’une superbe piscine, accompagnée de son pool house avec cuisine et salon d’été, ainsi que d’une chambre d’amis avec salle d’eau. Un court de tennis privé complète ce bien d’exception, offrant une qualité de vie rare.
Un grand garage, cellier et cabanon de jardin se rajoutent pour le côté pratique.
Ce havre de paix saura séduire les amateurs de la nature tout en étant proche de l’océan.
Une excellente opportunité à découvrir sans tarder.

Caractéristiques

Superficie maison
280 m²
Surface terrain
2 ha
Nombre de pièces
9
Année de construction
1780
Nombre de salles de bain
3
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de chambres
6
Prix vente
997 500 €
Piscine
Oui
Type de chauffage
Énergie : fuel
Energie chauffage
fuel
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
209 kWh/m²/an
40 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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