1. Maison de Maître – Rives de la Dordogne – Proche Bordeaux

Maison de Maître – Rives de la Dordogne – Proche Bordeaux

685 000 €
0.4 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Maison de Maître – Rives de la Dordogne – Proche Bordeaux

Nichée sur les rives de la Dordogne, à proximité immédiate de Bordeaux, cette superbe maison de maître en pierre de taille de plus de 400m² allie charme, espace et confort dans un environnement naturel privilégié.

6 grandes chambres – Idéal pour une grande famille, maison d'hôtes ou résidence secondaire de prestige.
Double réception de caractère :

Salon-séjour cosy de 40 m²

Spacieuse salle de réception de 90 m² avec de très beaux volumes

Cuisine dînatoire de 36 m², idéale pour partager des moments conviviaux.

Confort moderne : système de chauffage récent et performant, excellent DPE : C.
Parc paysager de 4000 m², arboré et fleuri, offrant calme et intimité.

Vous profiterez d'une piscine récemment rénovée (10x5 m) avec terrasse et vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis.
Un garage XXL indépendant de 60 m² vient compléter les prestations de cette propriété.

Un bien rare alliant charme de l'ancien, prestations modernes et cadre naturel exceptionnel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.907872

Caractéristiques

Superficie maison
409 m²
Surface terrain
0.4 ha
Nombre de pièces
11
Surface séjour
90 m²
Année de construction
1910
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de chambres
6
Nombre de niveaux
2
Cheminée
Oui
Prix vente
685 000 €
Garage
Oui
Piscine
Oui
Espaces verts
Oui
Type de chauffage
Énergie : pompe à chaleur - Mécanisme : Pompe à chaleur
Energie chauffage
pompe à chaleur
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
155 kWh/m²/an
5 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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