Description
Au bout d'un chemin, cette AUTHENTIQUE PROPRIETE RURALE, un peu cachée, entre Plaisance du Gers et Marciac, sans voisin, sans vis à vis et une jolie VUE sur les coteaux séduira des amateurs de calme et d 'espace, une famille, un projet d'artistes, chambres d'hôtes...
Le bâti en pierres et galets distribue sur 220m2 habitables 4 chambres de 30m2 dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains , une salle d'eau, séjour, salon, hall gascon, avec une belle hauteur sous plafond.
La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel demandé: plafond à la française, tomettes, murs épais enduits de chaux, cheminées et trumeaux, évier trois pierres, encadrements en pierre gréseuse, génoise, escalier balancé à palier, charpente tenon mortaise, cotoyent chauffage central (prevoir une autre chaudière ou pompe à chaleur), fenêtres en bois survitrage, fibre.
L'ancienne grange de 80m2 devient espace de vie une partie de l'année et se prolonge d'une terrasse couverte de glycine. Le chais(80m2) et le grenier (50m2) restent des lieux de stockage, atelier..
La dépendance ouverte en terre battue (100m2) reliant la maison de maître, est parfaite comme garage, abris bois, atelier d'artistes....
L'espace devient un luxe: le terrain de plus de 2 hectares avec puits, dispose de prairie et de bois, d'une ambiance fleurie autour de la maison.
Vous n'êtes qu'à 4 minutes en voiture de Plaisance du Gers, 15 min de Marciac , 10 minutes de Aignan
pour découvrir the french paradoxe..... convivialité, patrimoine.... le Gers ; où cultures et culture vivent en harmonie.
Aéroports de Tarbes-Lourdes et Pau à 45 minutes, un lieu encore protégé, La Gascogne où l'on partage encore de valeurs.
Informations et visite spécifiquement auprès de Valerie Trinel, capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.907782
