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Propriete à vendre 6 pièces proche de BERGERAC (24), Logis, Gîte et dépendances, droit d'eau, étang, Terrain 12000m2

597 000 €

1.2 ha

Photos 1 - Touristique - Propriete à vendre 6 pièces proche de BERGERAC (24), Logis, Gîte et dépendances, droit d'eau, étang, Terrain 12000m2

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Dordogne (24), idéalement situé à environ 20mn de Bergerac dans un environnement préservé cette demeure et dépendances au charme indéniable retiendra certainement votre attention. Le calme sera ici largement apprécié.

Le logis principal d'environ 150 m² propose en rez-de-chaussée une entrée, un salon de 50 m² avec une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, une chambre et une salle d'eau. Sur l'étage deux chambres spacieuses et une salle d'eau sont distribuées.

Le caractère et l'authenticité sont bien présents.

Un gîte équipé de 45 m² complète la partie habitation.

En ce qui concerne les dépendances vous disposerez ici d'une première grange de 65m2, d'un garage de 55m2 et d'une autre dépendance de 40 m².

Un petit cours d'eau alimente un étang et une chute d'eau sur la propriété. Notons l'existence d'un droit d'eau fondé en titre pour ce bien.

L'histoire du lieu est liée à la période Napoléonienne...

Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.921092

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Caractéristiques

Superficie maison

194 m²

Surface terrain

1.2 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

47 m²

Année de construction

1750

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Cheminée

Oui

Prix vente

597 000 €

Honoraires charge acquereur

Oui

Prix hors honoraires

565 000 €

Garage

Oui

Espaces verts

Oui

Type de chauffage

Énergie : bois - Mécanisme : cheminée

Energie chauffage

bois

Type de mandat

exclusif

Classe Énergie

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

DPE vierge

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Capifrance

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06 62 17 49 25

Votre interlocuteur

Sébastien PRUVOST

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