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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

En pleine campagne dans un petit hameau, cette propriété vous offre un ensemble immobilier en pierre d’exception avec une superbe vue et à seulement 7 minutes de l’autoroute en voiture.
Rénovée avec goût, la maison vous offre en rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger avec un cantou et un accès à la terrasse extérieur qui donne sur une petite piscine.
Par la suite une pièce autant surprenante que ravissante, un salon de 23 m² dans la roche, ouvert sur une belle cave voutée et un puits au sol. De plus, une salle d’eau lumineuse avec WC et une buanderie.
A l’étage; un salon parqueté de 30 m² conviviale avec son cantou et une chambre de 20 m² avec sa terrasse indépendante bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne. Trois autres chambres de 13.70, 9.10 et 10 m² dont deux avec la charpente apparente, une salle d’eau et un WC indépendant.
Grenier au-dessus.
En face de la maison, une belle grange auvergnate en pierre d’environ 200 m², avec en rez-de-chaussée un porche ouvert et des anciennes étables et à l’étage un espace ouvert faisant office de garage.
Un séchoir d’exception d'environ 200 m² sur deux niveaux, qui vous offre un potentiel énorme si vous souhaitez le réhabiliter en habitation.
De l’autre côté de la petite route un jardin aménageable qui pourrait devenir votre potager ! (peut être vendu séparément)
Chauffage au bois et électrique, double vitrage, fosse septique.
Terrasson 12 min
A89 7 min

Caractéristiques

Superficie maison
183 m²
Surface terrain
0.4 ha
Nombre de pièces
6
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de chambres
4
Prix vente
450 000 €
Garage
Oui
Piscine
Oui
Type de chauffage
Énergie : électricité
Energie chauffage
électricité
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
327 kWh/m²/an
11 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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