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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Au cœur d'un cadre naturel préservé, cette belle demeure en pierre, entièrement rénovée avec goût, séduit par son authenticité et son confort. Avec une surface habitable d'environ 115 m², elle offre des espaces chaleureux et fonctionnels, baignés de lumière et ouverts sur la campagne environnante.

Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant ainsi un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. On y trouve également une chambre avec salle de bain attenante ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux autres chambres et un second WC complètent l'espace nuit, avec déjà les arrivées prévues pour l'aménagement d'une salle de bain supplémentaire. En sous-sol, une cave spacieuse avec buanderie et zone de stockage ajoute au confort de la maison.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une grande grange en très bon état offre de multiples possibilités d'aménagement, tandis qu'un four à pain traditionnel, toujours en fonctionnement, rappelle l'histoire du lieu et son authenticité. De l'autre côté de la maison, une ancienne grange a été transformée en cuisine d'été avec terrasse, un espace idéal pour profiter des belles journées en plein air. Le terrain d'environ 9 hectares, composé de prairies et de bois, s'étend autour de la propriété et dévoile de magnifiques vues sur la vallée. Un puits complète cet ensemble rare et précieux.

Cette propriété représente une opportunité unique pour qui souhaite s'installer dans un environnement paisible et verdoyant, développer un projet familial ou envisager une activité touristique grâce au potentiel des dépendances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques

Superficie maison
95 m²
Surface terrain
8.6 ha
Nombre de pièces
3
Année de construction
1841
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Prix vente
288 000 €
Type de chauffage
Énergie : électricité
Energie chauffage
électricité
Type de mandat
exclusif
Classe Énergie
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
DPE vierge

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Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
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05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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