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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

1 736 / 5 000
Saulgond - Clare Rogers, agent immobilier local, vend une superbe propriété de caractère en pierre ancienne rénovée, située à la campagne, entre Saulgond et Étagnac, dans un hameau calme.

Une opportunité exceptionnelle de vivre au calme et de profiter pleinement de la vie. Entièrement rénovée, alliant l'ancien et le moderne, la maison dispose d'une longue allée gravillonnée menant à la maison, avec un hangar pour garer vos voitures ou votre tracteur. Elle est attenante à un bâtiment en pierre, idéal pour entreposer outils et articles de jardin.

La maison est pleine de caractère et d'éléments d'origine. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon avec sol carrelé, un poêle à granulés neuf avec cheminée et une cuisine de style campagnard. Les propriétaires ont aménagé un cellier, idéal pour le rangement. La superbe salle à manger avec sa grande mezzanine, idéale pour recevoir, est dotée de portes-fenêtres à chaque extrémité donnant sur le jardin et laissant entrer la lumière. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande chambre principale et une salle d'eau séparée. Il y a également une buanderie et un atelier.
À l'étage, deux grandes chambres avec poutres apparentes et parquet d'origine, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de bains séparée, sont à votre disposition.

Le propriétaire a remplacé le système de chauffage par une pompe à chaleur. La maison est équipée de double vitrage, la fosse septique est récente, la toiture, la fibre optique et l'électricité sont en bon état.

De l'autre côté de la maison, une jolie pergola ornée de vignes offre un havre de paix ombragé et permet de recevoir famille et amis. Un puits traditionnel en pierre et, de l'autre côté, une grande base en béton accueille une piscine. Le jardin en L est clôturé, arboré et arboré, avec des arbres fruitiers. Proche des écoles, de Saint-Junien, de Chabanais, de Limoges et de son aéroport/TGV. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

Caractéristiques

Superficie maison
174 m²
Nombre de pièces
5
Année de construction
1800
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
3
Cheminée
Oui
Prix vente
215 000 €
Garage
Oui
Type de chauffage
Type : individuel
Type de mandat
simple
Classe Énergie
Bâtiment économe
168
kWhEP/m².an
Bâtiment énergivore
Classe GES
Faible émission de GES
5
kgeqCO2/m².an
Forte émission de GES

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Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
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05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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