Description
Nichée au cœur du village de Sainte-Marie-de-Ré, entre vignes et océan, cette maison de famille construite en 2015 se situe dans une voie privée, à l'abri des regards et au calme absolu. Cette propriété rare de 220 m² séduit par sa décoration soignée et singulière, ainsi que par sa situation idéale, à quelques pas des commerces et de la mer.
La maison principale, composée de quatre chambres, s'organise autour d'une généreuse pièce de vie de 70 m², baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. Cuisine équipée avec îlot central, espace repas convivial et poêle à bois pour les soirées d'hiver : tout a été pensé pour conjuguer confort et art de vivre. Côté nuit, deux chambres donnent directement sur la piscine et disposent de leur propre salle d'eau, tandis que les deux autres, orientées vers un patio et un potager, bénéficient de leur coin de verdure.
Attenante mais avec sa propre entrée, une seconde maison vient compléter cet ensemble avec une chambre supplémentaire et un dortoir en mezzanine, un salon cosy avec cuisine ouverte et salle à manger, le tout ouvrant sur un espace extérieur privé. Ce logement, totalement indépendant si besoin, représente un fort potentiel locatif tout au long de l'année : idéal pour une location saisonnière de type T2 sur l'île, particulièrement recherchée, cette dépendance permet de générer un revenu complémentaire régulier tout en préservant l'intimité des occupants de la maison principale.
Le terrain de 710 m² entièrement clos offre de nombreux espaces de détente. On y trouve une piscine chauffée de 8x4 m sécurisée par un volet roulant, plusieurs coins lounge, une grande table à manger pour accueillir jusqu'à douze convives, et une terrasse conviviale attenante à la cuisine.
La propriété dispose d'un stationnement privatif dans son enceinte, et un parking public gratuit est situé à seulement 100 mètres. Un puits est également présent.
Il s'agit d'une maison familiale chaleureuse et polyvalente, parfaite pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire avec un rendement locatif optimisé ou tout simplement pour y recevoir ses amis et ses enfants tout en ayant chacun son intimité. Une opportunité rare sur l'île de Ré. A visiter sans tarder.
CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43
Maxwell- Baynes Christie's International Real Estate
La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron
