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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Opportunité unique d'acquérir une propriété historique magnifiquement préservée, située sur un terrain de 485 m², en plein centre d'une ville de marché animée. La surface habitable s'élève à 270 m² répartis sur trois niveaux, avec en plus 160 m² de garages et d'ateliers offrant un fort potentiel d'aménagement.

Le bâtiment principal est actuellement divisé en trois appartements distincts :
Rez-de-chaussée : Appartement d'une chambre (~45 m²), bureau lumineux, et cuisine d'été partiellement équipée (~55 m² au total).
1er étage : Spacieux appartement de deux chambres (~90 m²).
2e étage : Charmant appartement (~90 m²) avec grenier aménageable (~30 m²).

La propriété bénéficie également de deux niveaux de sous-sol, idéaux pour le stockage, une cave à vin ou un projet de conversion. À l'extérieur, le jardin clos et gravillonné est agrémenté d'arbres, d'arbustes, d'un abri de jardin et d'un point d'eau. À l'arrière du jardin se trouve un bâtiment indépendant sur deux niveaux actuellement utilisé comme atelier/réserve, ainsi que deux garages dont un équipé d'une porte électrique.

Une belle opportunité pour investisseurs, promoteurs ou amateurs de biens de caractère à fort potentiel.

Caractéristiques

Superficie maison
270 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de chambres
5
Prix vente
453 000 €
Garage
Oui
Type de chauffage
Énergie : gaz
Energie chauffage
gaz
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
159 kWh/m²/an
24 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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