Description
EXCLUSIVITE - À seulement 20 minutes du centre de Caen, découvrez cette magnifique propriété (205 m2 habitables) nichée au cœur d'un parc arboré paysager de plus de 4 000 m²
Dès l'entrée, un portail motorisé ouvre sur une allée élégante, soigneusement aménagée pour éviter tout vis-à-vis, annonçant le caractère singulier de cette demeure.
Le rez-de-chaussée offre une magnifique entrée avec plafond cathédrale, un salon avec cheminée insert et un léger décroché architectural mène à la salle à manger, une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, avec coin repas. L'accès direct à la terrasse et au jardin et prolongent l'espace vers l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager et parc.
Une suite parentale de plain-pied, avec salle de bains complète ce niveau avec raffinement.
L'escalier en bois massif conduit à une mezzanine qui surplombe l'entrée et donne accès à trois chambres, dont deux avec balcons, une salle de bains et un dressing.
Une pièce supplémentaire, modulable selon vos besoins, peut être utilisée comme bureau ou chambre supplémentaire, et s'ouvre sur une grande salle de jeux de 25 m².
Côté annexes, spacieux, vous trouverez un grand garage avec grenier, une chaufferie et des espaces de rangement complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous serez séduits par le calme et l'intimité qu'offre le parc, soigneusement arboré et paysagé. La grande terrasse plein sud est parfaite pour recevoir ou se détendre en toute sérénité.
Un bien rare, à proximité immédiate des commodités, dans un environnement naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.898648
