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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Cause mutation, baisse de prix sur ce bien à ne pas manquer!!!
Propriété d'environ 180m2 composée de 8 pièces, 5 chambres.
Située à Carcassonne, à 5 minutes du Centre-ville et de toutes commodités avec jardin aménagé dans un style méridional et piscine au sel de 8X4 équipée d'un électrolyseur au sel, régulateur de PH et Redox- plage en bois.
La maison étant inoccupée, vous pourrez voir certains clichés avec une projection en Homestaging.

AU RDC: Grande entrée avec placard/dressing desservant un séjour/salon avec insert à bois d'environ 33m2, un petit salon, un WC, une suite parentale avec dressing aménagé d'environ 15m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
Vous y trouverez également une cuisine moderne et équipée, communiquant avec une dépendance et sa mezzanine ou sont installés la chaudière et son ballon d'eau chaude du système d'alimentation par géothermie sur toutes les surfaces au sol de la maison; Large espace restant pouvant être utilisé comme atelier ou autre.
Côté Sud, le séjour/salon et la cuisine communiquent sur la piscine et le jardin.

AU 1er étage: Vaste pièce de vie d'environ 30m2 desservant 4 chambres équipées de placards allant de 11 à 13m2 environ, un dressing indépendant et aménagé d'environ 6m2, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.

Prestations de qualité. Climatisation réversible, escalier et sols des chambres avec parquet en chêne massif. Volets électriques fonctionnant au photovoltaïque avec système de programmation. Double vitrage total.
Consommation annuelle écoénergétique du fait de l'installation géothermique avec chauffage au sol. Seulement1680€/An pour une famille de 4 personnes.
Système de récupération des eaux de pluie.

Caractéristiques

Superficie maison
180 m²
Surface terrain
0.1 ha
Nombre de pièces
8
Surface séjour
33 m²
Année de construction
2007
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de chambres
5
Prix vente
349 000 €
Piscine
Oui
Type de chauffage
Énergie : électricité
Energie chauffage
électricité
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
70 kWh/m²/an
2 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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