Description
ImmoTourisme, l'agence 100% hébergements touristiques, vous présente dans l'Aude :
Maison de maître historique avec dépendance, offrant authenticité, beaux volumes et potentiel d'exploitation touristique grâce aux chambres d'hôtes déjà en place.
Elle combine habitation principale et activité professionnelle dans un environnement central et calme, avec un bon rapport qualité/prix pour la surface proposée.
ll s'agit d'une propriété de caractère située en plein coeur de Lézignan-Corbières (Aude), composée de deux bâtisses autour d'une cour/patio intérieure calme et ombragée.
La Surface habitable est d'environ 270 m² (selon la répartition entre la maison principale et la maison de maître).
-La Maison principale se répartit :
Rez-de-chaussée : grand garage de 50 m² (rare en centre-ville), hall d'entrée, bureau, cuisine.
Premier étage : appartement d'environ 100 m² avec salon, cuisine séparée, 2 chambres et salle de bain.
Dernier étage : plateau de 80 m² à aménager, avec possibilité de créer une terrasse tropézienne.
-La Maison d'hôtes exploitée en chambres d'hôtes (4 chambres climatisées avec salles d'eau), vendue équipée et meublée.
-Extérieurs :
Cour intérieure conviviale, véritable espace de vie séparant la maison principale des chambres d'hôtes.
Cave et stationnement possibles.
Audit énergétique réalisé le 24/03/2025
MENTIONS LEGALES
AGENCE IMMOTOURISME
SAS Immotourisme au capital de 5000€, 1051 route de Fleury 41230 Soings-en-Sologne
oRCS de Blois n° 9784664560001 o Carte pro T (sans détention de fonds)
CPI41012023000000007 CCI Loir-et-Cher o RCP 510633L Galian o Médiateur de la consommation : Medimmoconso
JULIEN CARREAU
Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan Sous le numéro 918 516 345
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7270.00 € et 9880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOTOURISME : Julien CARREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 516 345
RCP Galian
