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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle propriété exposée plein sud, implantée sur plus de 2 hectares de terrain arboré avec une vue imprenable sur les montagnes.

Avec ses 225 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel :

- Une pièce de vie lumineuse de 55 m²
- Une grande cuisine familiale
- 5 chambres dont 2 suites avec salle d'eau
- Une salle de bain, buanderie et WC

Un grand garage et une cave complètent l'ensemble.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse ensoleillée, un jardin, un bois et un superbe verger. Le petit cours d'eau traversant la parcelle apporte un charme rare et recherché.

Maison équipée de double vitrage bois, chauffage électrique et raccordement au tout-à-l'égout.

Travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire un véritable havre de paix à votre image.

Un bien rare sur le secteur

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques

Superficie maison
225 m²
Surface terrain
2.3 ha
Nombre de pièces
6
Surface séjour
55 m²
Année de construction
1985
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de chambres
5
Cheminée
Oui
Prix vente
310 000 €
Garage
Oui
Type de chauffage
Énergie : électricité
Energie chauffage
électricité
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
205 kWh/m²/an
7 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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