Description
En exclusivité chez Capifrance, laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale de style arcachonnaise, offrant actuellement cinq chambres, avec la possibilité d'en créer jusqu'à huit. Située dans le Sud Vendée, à quinze minutes des autoroutes, en bordure de la forêt domaniale de Mervent et de Vouvant, elle allie charme, confort et proximité des commodités.
Intérieur chaleureux et fonctionnel :
Grande entrée desservant un salon, une salle à manger, un boudoir (ou bureau, salle de jeux ou chambre), une cuisine, une arrière-cuisine et des WC.
À l'étage : quatre chambres, trois salles d'eau et WC.
Dernier étage : bureau ou chambre, chambre parentale avec salle de bain et WC, et grenier aménageable (avec ballon thermodynamique).
Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-jardin, comprend un garage avec fosse pour les passionnés de mécanique, un local technique et une cave.
Extérieur et équipements :
Cabane féerique en bois pour petits et grands, idéale pour un week-end ou les vacances.
Terrain planté de chênes centenaires et terrain de boules.
Piscine au sel 8x4 m, chauffée et à l'abri des regards.
Parking pour cinq véhicules.
Fosse septique neuve. Quelques travaux de finition à prévoir.
Vie pratique :
Commerces de proximité à cinq km.
École dans le village en regroupement pédagogique.
Arrêt de bus à deux pas pour les collèges et Lycées.
Cette maison est idéale pour une grande famille, ou pour ceux qui souhaitent allier espace, charme et proximité de la nature. Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel et le caractère unique de cette demeure.
Fosse septique réalisée dernièrement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf.921632
