1. Grande maison familiale de caractère, piscine chauffée, forêt et calme – Secteur Mervent-Vouvant

Grande maison familiale de caractère, piscine chauffée, forêt et calme – Secteur Mervent-Vouvant

310 000 €
0.5 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Exclusivité Capifrance. Cette maison de style arcachonnais offre un cadre de vie unique pour ceux qui cherchent de l'espace, le charme et la nature, sans renoncer aux commerces et services.
Elle propose aujourd'hui cinq chambres, et jusqu'à huit selon vos projets. L'idéal pour une famille nombreuse, le télétravail, l'accueil d'amis ou un projet de chambres d'hôtes.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, un boudoir modulable (bureau, salle de jeux ou chambre), une cuisine et une arrière-cuisine, ainsi que des WC.
L'étage dessert quatre chambres confortables, trois salles d'eau et WC, permettant à chacun son intimité.
Au dernier niveau se trouvent une chambre/bureau, une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, et un espace grenier offrant du potentiel complémentaire.
Le jardin arboré d'environ 5000 m² abrite de magnifiques chênes centenaires. La piscine au sel 8×4 m, chauffée et parfaitement à l'abri des regards, deviendra le cœur de vos beaux jours et son terrain de boules . Une cabane en bois enchante petits et grands, pour des moments de vacances .
Un espace de stationnement pour cinq véhicules, un garage avec fosse, une cave et un local technique complètent le sous-sol accessible depuis le rez-de-jardin.
Commerces à 5 minutes, école dans le village, assistante maternelle, arrêt de bus tout proche pour collèges et lycées.
Fosse septique neuve. Quelques finitions à réaliser qui vous permettront d'adapter cette demeure à votre goût.
Un lieu rare, aux portes de la forêt de Mervent, où chaque membre de la famille trouvera son espace et son bonheur. Une visite s'impose pour en saisir pleinement le charme et le potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf.921632

Caractéristiques

Superficie maison
237 m²
Surface terrain
0.5 ha
Nombre de pièces
15
Surface séjour
25 m²
Année de construction
1932
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
4
Nombre de chambres
5
Nombre de niveaux
3
Prix vente
310 000 €
Garage
Oui
Piscine
Oui
Espaces verts
Oui
Type de chauffage
Énergie : fuel
Energie chauffage
fuel
Type de mandat
exclusif
Classe Énergie
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
DPE vierge

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Capifrance
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Philippe ROUHAUD
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