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MARCIAC (32) 10 min, VUE EXCEPTIONNELLE, cachée, sans nuisance, TRES BELLE PROPRIETE sans travaux, piscine, ECONOMIQUE, écologique , geothermie, dependances

390 000 €

0.5 ha

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Proche de MARCIAC (10min), VUE EXCEPTIONNELLE, sans travaux, sans nuisance, pour vivre un peu caché dans une ELEGANTE PROPRIETE GERSOISE avec piscine, rénovée dans les règles de l'art, sur 4700m2 de terrain ( possible d'avoir un peu plus), piscine, dépendances.... au bout du petit chemin....les Pyrénées pour horizon.

Le bati traditonnel en pierres de 1820 distribue une grande piece de vie de 66m2 avec cheminée ouverte, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 3 salles d'eau (bains), cuisine équipée, buanderie...
La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : géothermie, pompe à chaleur, panneaux solaires récents, charpente en chêne, parquet massif en chêne clair, cheminée en pierre layée de Riguepeu, terre cuite, évier gascon, enduits à la chaux, puits...

Les dépendances attestant d'un passé agricole sont devenues pool house, cuisine d'été, garage, carport, remise à bois...

Cette ancienne ferme ravira de futurs propriétaires en quête de calme, de vue , d'une certaine exigence patrimoniale. Ici cultures et culture se cotoyent naturellement. Découvrez la vie au quotidien à Marciac et Plaisance riches d'activités associatives, sportives, écoles, médecins, commerces et marchés hebdomadaires.

A visiter sans hésitation, informations auprès spécifiquement de valerie Trinel, capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.930234

Propriété de prestige à vendre en Occitanie Immobilier de prestige à vendre dans le Gers (32) Maisons de campagne à vendre en Occitanie Maisons de campagne à vendre dans le Gers (32)

Caractéristiques

Superficie maison

220 m²

Surface terrain

0.5 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

66 m²

Année de construction

1820

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Cheminée

Oui

Prix vente

390 000 €

Garage

Oui

Piscine

Oui

Type de chauffage

Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible

Energie chauffage

climatisation réversible

Type de mandat

simple

consommation
(énergie primaire) émissions

81 kWh/m²/an

2 kg CO2/m²/an

Performance énergétique

Logement très performant

Performance climatique

Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Capifrance

Afficher le téléphone

06 34 42 16 07

Votre interlocuteur

Valérie TRINEL

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