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Maison

449 000 €

3.2 ha

Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Aux portes d'un massif boisé de 3ha environ, à l'abri des regards, à seulement à 3 kms du centre ville.
Cette Maison d'Achitecte des années 80 atypique, de 180m² habitables, avec la possibilitée d'augmenter la surface habitable en utilisant le sous-sol. Elle est rafraîchie en été par ses murs végétalisés tel que glycine, sous laquelle il fait bon passer du temps et l'inégalable vigne vierge rouge ou Ampélopsis.
Composée d'une vaste entrée donnant sur un séjour de 82m² très lumineux avec cheminée, sol en careaux de terre cuite, s'ouvrant sur deux grandes terrasses avec vue sur la forêt.
Une cuisine fermée avec cellier indépendant, communiquant directement aux terrasses.
Un bureau avec son patio ou 4ème chambre.
Trois chambres lumineuses dont:
Une suite parentale et sa salle d'eau, toilette séparé et son immence dressing.
Une salle de bain communiquante aux deux autres chambres.
Un toilette avec point d'eau et dressing des invités, un toilette à la piscine et sa douche exterieure.
La maison surplombant la forêt construite en suivant la pente naturel du sol, vous offre un grand sous sol avec une véritable cave, un bureau, deux grandes pièces de rangement pouvant être transformé en appartement si besoin de plus d'espace, avec un accés directe sur la piscine 9x4 chauffée par panneaux solaire, et son jardin discret. Chauffage récent par Pompe à chaleur. Volet roulant électriques, pour les pièces à vivre.
A 7 klm de l'Autoroute, à 66km Bordeaux et de 49km de Périgueux.
Cette maison n'attend plus que votre visite.
Travaux d'assainissement à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Vente de propriétés de prestiges en Nouvelle-Aquitaine Acheter une propriété de prestige en Dordogne (24) Maisons de campagne à vendre en Nouvelle-Aquitaine Maisons de campagne à vendre en Dordogne (24)

Caractéristiques

Superficie maison

174 m²

Surface terrain

3.2 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

70 m²

Année de construction

1981

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Cheminée

Oui

Prix vente

449 000 €

Garage

Oui

Piscine

Oui

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

144

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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Selection Habitat

190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud

12000 RODEZ

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05 65 70 10 49

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Gemma Mason

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