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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

À la recherche d'une propriété pleine de charme et de caractère dans un environnement paisible et naturel ? Cette authentique maison en pierre, entièrement restaurée en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant prestations contemporaines et cachet de l'ancien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière omniprésente dans chaque pièce.
Côté intérieur :
• Une cuisine équipée aux lignes épurées ouverte sur une belle pièce de vie de 40 m², idéale pour recevoir en toute convivialité.
• Un salon chaleureux avec cheminée de 27 m², parfait pour vos soirées cocooning.
• Deux chambres au rez-de-chaussée, confortables et bien agencées, avec chacune leur propre salle d'eau ou espace dressing.
• À l'étage, deux suites parentales spacieuses avec salles de bains privatives vous garantissent confort et intimité.
En complément, un sous-sol fonctionnel avec :
• Un double garage
• Deux caves, dont une parfaite pour conserver vos vins dans les meilleures conditions.
Côté extérieur :
Un magnifique parc paysager de 9 336 m², mêlant prairies et essences variées, accueille une piscine (10X5) avec vue dégagée : un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute sérénité.

Caractéristiques

Superficie maison
178 m²
Surface terrain
0.9 ha
Nombre de pièces
6
Année de construction
1800
Nombre de salles de bain
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
4
Cheminée
Oui
Prix vente
695 000 €
Honoraires charge acquereur
Oui
Prix hors honoraires
665 000 €
Pourcentage honoraires acquereur
4.51 %
Garage
Oui
Piscine
Oui
Type de chauffage
Énergie : fuel
Energie chauffage
fuel
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
219 kWh/m²/an
57 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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