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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Découvrez une demeure de 300 m², baignée de lumière, installée sur un jardin de 8 000 m² où se détachent un olivier centenaire, des chênes majestueux et des massifs de plantes rares, soigneusement composés et fleuris avec raffinement. Chaque espace du jardin respire harmonie et sérénité.
Les espaces de vie généreux comprennent un salon sejour de 80 m², et une cuisine aménagée de 50 m², pensée ouverte et inondée de lumière grâce à sa véranda intégrée, avec cellier de 20 m². Élégance et confort se conjuguent dans chaque détail.
Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent pour sport ou détente, un garage pour 2 véhicules, une cave de 30 m² et une pièce de 50 m² pour stockage et conserves complètent cette demeure pensée pour un mode de vie raffiné.
À l'extérieur, terrasses, cuisine d'été, barbecue et four à pain prolongent les espaces de vie dans un cadre harmonieux et convivial, parfait pour savourer chaque instant.
À l'étage, l'architecture révèle des volumes impressionnants, avec de grandes chambres baignées de lumière et des espaces pensés pour le confort et la fluidité. Chaque pièce témoigne du caractère exceptionnel de la construction, alliant élégance classique et modernité. La terrasse de l'étage offre une vue unique sur le jardin et ses massifs paysagers.
La partie nuit comprend également une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau, et une chambre de 25 m² au rez-de-chaussée.
Une propriété rare, conçue pour une clientèle locale, nationale et internationale, en quête de raffinement, d'espace et de prestige inégalé.
architecture raffinée et jardins harmonieux : un écrin de prestige pour une vie d'élégance et de sérénité.

Caractéristiques

Superficie maison
280 m²
Nombre de pièces
7
Surface séjour
80 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
4
Cheminée
Oui
Prix vente
720 800 €
Honoraires charge acquereur
Oui
Prix hors honoraires
680 000 €
Pourcentage honoraires acquereur
6 %
Garage
Oui
Type de chauffage
Énergie : fuel
Energie chauffage
fuel
Type de mandat
exclusif
consommation
(énergie primaire)
émissions
94 kWh/m²/an
20 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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