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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

EXCLUSIVITÉ Sélection Habitat

Perchée dans un cadre paisible, cette superbe maison indépendante en pierre pleine de caractère allie charme d'antan et confort moderne. Elle est dotée d'une piscine de 10 × 5 m, de jardins spacieux et d'une grande grange.

Points forts
Un intérieur plein de caractère : murs en pierre apparente, poutres originales, sols bois et carrelage pour une esthétique intemporelle.

Cuisine-salle à manger spacieuse : grand îlot central, cuisinière de qualité et portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse—idéal pour les repas en plein air et la vue sur le jardin.

Buanderie et WC : attenants à la cuisine, entièrement équipés pour lave-linge et lave-vaisselle.

Salon/salle à manger au rez-de-chaussée : environ 57 m² lumineux avec poêle à bois et portes-fenêtres vers la terrasse et les jardins.

Étage :
Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante luxueuse (baignoire sur pieds, douche séparée, WC).

Deux autres chambres doubles finement décorées, chacune riche en détails de caractère.

Salle d'eau familiale avec douche et WC complète l'étage.

Extérieur :
Allée gravillonnée avec portail sécurisé menant à un vaste stationnement hors rue.

Grande grange en pierre, idéale pour le garage de véhicules, un atelier ou une future transformation.

Position surélevée offrant des vues paisibles sur la piscine, le jardin et le pré attenant.

Piscine entourée de terrasses, parfaite pour bronzer ou recevoir.

Jardins paysagers matures s'étirant jusqu'à un pré tranquille, véritable havre naturel.

Équipements :
Fibre optique haut débit

Fenêtres à double vitrage

Poêle à bois et chauffage central au fioul

Localisation :
Située en retrait, dans un environnement calme, à quelques minutes seulement d'un village local avec commerce et restaurant.

La charmante ville de Confolens est à environ 12 minutes en voiture.

Limoges, accessible en moins de 45 minutes, dispose d'un aéroport avec vols directs vers le Royaume-Uni.

C'est une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien privé au caractère affirmé, offrant un potentiel exceptionnel. Contactez Sélection Habitat dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette demeure d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques

Superficie maison
182 m²
Surface terrain
1.1 ha
Nombre de pièces
8
Surface séjour
57 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
3
Prix vente
329 900 €
Type de chauffage
Énergie : fuel
Energie chauffage
fuel
Type de mandat
exclusif
consommation
(énergie primaire)
émissions
210 kWh/m²/an
51 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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