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Demeure de ville et village

640 000 €

0 ha

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Maison historique rénovée avec potentiel locatif exceptionnel, près du chateau de verteuil -sur-charentes.

- Idéal résidence principale
- Idéal investissement locatif ( appartement, gîte possible ou location airbnb + local commercial)
- 2 entrées possibles ( 1 à l'avant et 1 à l'arrière de l'habitation )

Offrez vous cette propriété d'exception, classée Bâtiment de France. Une demeure du XIIe siècle, entièrement rénovée où le charme d'antan se marie parfaitement au confort moderne.

-> Ses atouts uniques :

232 m² habitables : 3 chambres ou + mezzanine lumineuse de 15 m²

Aucun travaux à prévoir.

Surface totale de 375 m², avec annexes

Local commercial indépendant de 50 m² : une rentabilité immédiate
Possibilité de créer un garage à la place du local commercial .
Place communale de parking voiture en face la maison.

-> Un cadre enchanteur :

Vue imprenable sur le Château de Verteuil et sa chapelle au calme.

Patio zen avec rideau d'eau, une oasis de tranquillité

Salon chaleureux avec insert, cuisine dinatoire élégante

Suite parentale, grande chambre avec bureau, mezzanine lumineuse

Salle de bain balnéo, pour des instants de pure détente

-> Investissement stratégique :

Possibilité de créer des locations gîtes grâce à ses nombreuses pièces et sa sortie indépendante à l'arrière de la maison.

Possibilité directe d'investissement pour un projet de location airbnb de qualité.

Local commercial indépendant et attenant idéal pour une activité ou location rentable

Fort potentiel locatif grâce à son emplacement et la demande touristique

Vendu entièrement meublé, prêt à être exploité ou habité immédiatement

Cave voûtée et commodités à proximité immédiate

-> Situation idéale : À moins de 2h des plages de La Rochelle et Rochefort, cette demeure offre un cadre de vie raffiné et un investissement immobilier rare.

Ne passez pas à côté de cette pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente de propriétés de prestiges en Nouvelle-Aquitaine Propriétés de prestiges à vendre en Charente (16) Maisons de campagne à vendre en Nouvelle-Aquitaine Maisons de campagne à vendre en Charente (16)

Caractéristiques

Superficie maison

232 m²

Nombre de pièces

Surface séjour

53 m²

Année de construction

1150

Nombre de salles de bain

Nombre de chambres

Cheminée

Oui

Prix vente

640 000 €

Honoraires charge acquereur

Oui

Prix hors honoraires

600 000 €

Pourcentage honoraires acquereur

6.67 %

Type de chauffage

Énergie : fuel

Energie chauffage

fuel

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

DPE vierge

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Selection Habitat

190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud

12000 RODEZ

Afficher le téléphone

05 65 70 10 49

Votre interlocuteur

Gemma Mason

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