1. Propriété d’Exception au Cœur de la Montagne Noire — Un Écrin de Nature entre Carcassonne et Mazamet

Propriété d’Exception au Cœur de la Montagne Noire — Un Écrin de Nature entre Carcassonne et Mazamet

830 000 €
7.3 ha
REF : 340934124913
noun_print_1049500 Created with Sketch.
Partager
Photos 1 - Prestige - Propriété d’Exception au Cœur de la Montagne Noire — Un Écrin de Nature entre Carcassonne et Mazamet
Photos 2 - Prestige - Propriété d’Exception au Cœur de la Montagne Noire — Un Écrin de Nature entre Carcassonne et Mazamet
Photos 3 - Prestige - Propriété d’Exception au Cœur de la Montagne Noire — Un Écrin de Nature entre Carcassonne et Mazamet
Photos 4 - Prestige - Propriété d’Exception au Cœur de la Montagne Noire — Un Écrin de Nature entre Carcassonne et Mazamet
Photos 5 - Prestige - Propriété d’Exception au Cœur de la Montagne Noire — Un Écrin de Nature entre Carcassonne et Mazamet
Photos 6 - Prestige - Propriété d’Exception au Cœur de la Montagne Noire — Un Écrin de Nature entre Carcassonne et Mazamet
Photos 7 - Prestige - Propriété d’Exception au Cœur de la Montagne Noire — Un Écrin de Nature entre Carcassonne et Mazamet
Photos 8 - Prestige - Propriété d’Exception au Cœur de la Montagne Noire — Un Écrin de Nature entre Carcassonne et Mazamet
Photos 9 - Prestige - Propriété d’Exception au Cœur de la Montagne Noire — Un Écrin de Nature entre Carcassonne et Mazamet
Photos 10 - Prestige - Propriété d’Exception au Cœur de la Montagne Noire — Un Écrin de Nature entre Carcassonne et Mazamet
Photos 11 - Prestige - Propriété d’Exception au Cœur de la Montagne Noire — Un Écrin de Nature entre Carcassonne et Mazamet
Photos 12 - Prestige - Propriété d’Exception au Cœur de la Montagne Noire — Un Écrin de Nature entre Carcassonne et Mazamet
Photos 13 - Prestige - Propriété d’Exception au Cœur de la Montagne Noire — Un Écrin de Nature entre Carcassonne et Mazamet
Photos 14 - Prestige - Propriété d’Exception au Cœur de la Montagne Noire — Un Écrin de Nature entre Carcassonne et Mazamet
Photos 15 - Prestige - Propriété d’Exception au Cœur de la Montagne Noire — Un Écrin de Nature entre Carcassonne et Mazamet
Photos 16 - Prestige - Propriété d’Exception au Cœur de la Montagne Noire — Un Écrin de Nature entre Carcassonne et Mazamet
Photos 17 - Prestige - Propriété d’Exception au Cœur de la Montagne Noire — Un Écrin de Nature entre Carcassonne et Mazamet
Photos 18 - Prestige - Propriété d’Exception au Cœur de la Montagne Noire — Un Écrin de Nature entre Carcassonne et Mazamet
Photos 19 - Prestige - Propriété d’Exception au Cœur de la Montagne Noire — Un Écrin de Nature entre Carcassonne et Mazamet
Photos 20 - Prestige - Propriété d’Exception au Cœur de la Montagne Noire — Un Écrin de Nature entre Carcassonne et Mazamet
Photos 21 - Prestige - Propriété d’Exception au Cœur de la Montagne Noire — Un Écrin de Nature entre Carcassonne et Mazamet
arrow slider
arrow slider
Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Nichée en pleine Montagne Noire, sur la commune des Martys, cette propriété bénéficie d'une situation idéale et accessible.
Un domaine unique et préservé, sans aucun vis-à-vis
Eau abondante, calme absolu, dans un écrin de verdure de plus de 7 hectares, traversé par des sources naturelles et des cours d'eau bordés d'arbres majestueux :
hêtres bicentenaires, chênes rouges d'Amérique, châtaigniers, bouleaux, frênes, noisetiers, mélèzes…
Une biodiversité exceptionnelle.
Un environnement tout simplement spectaculaire.
La bâtisse en pierre, pleine de caractère, comprend l'habitation principale attenante à un garage trois voitures, formant un élégant "L".
Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie offre :
• Un bar
• Un salon chaleureux avec insert en fonte
• Une salle à manger
• Une pièce transitoire surnommée la « Rue du Centre », desservant la buanderie, les WC, la cuisine équipée et l'escalier menant à l'étage.
À l'étage :
5 chambres, une salle de jeux, un bureau, un WC indépendant et deux salles d'eau.
L'ensemble a été conçu pour offrir chaleur, convivialité et confort. Aucun travaux à prévoir.
Dépendances aux multiples possibilités :
Grange, étable, hangar, et structure d'un ancien bâtiment complètent cette propriété.
Déjà raccordées à l'eau et à l'électricité, ces dépendances offrent un potentiel immense.
Actuellement, un domaine familial unique.
La propriété a bénéficié d'importantes rénovations :
• Électricité et toitures
• Insert
• Cumulus
• Pompes à chaleur air-eau Mitsubishi (380V)
• 15 panneaux solaires en 380V
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et laisser libre cours à vos projets.
Cette propriété n'est pas simplement un bien immobilier.
C'est une opportunité rare, au cœur de la nature, dans un cadre unique, sans nuisance, avec une eau en abondance et un potentiel extraordinaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 353 757 - Greffe de CASTRES) Cyril PAGÈS Entrepreneur Individuel 06 69 90 27 75 - Réf.900975

Caractéristiques

Superficie maison
199 m²
Surface terrain
7.3 ha
Nombre de pièces
6
Surface séjour
42 m²
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de chambres
5
Nombre de niveaux
1
Cheminée
Oui
Prix vente
830 000 €
Garage
Oui
Espaces verts
Oui
Type de chauffage
Énergie : pompe à chaleur - Mécanisme : Pompe à chaleur
Energie chauffage
pompe à chaleur
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
145 kWh/m²/an
4 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Capifrance
Afficher le téléphone
06 69 90 27 75
Votre interlocuteur
Cyril PAGÈS
Voir le barème des honoraires

Je souhaite être recontacté

* Champs obligatoires
Veuillez accepter les conditions générales d’utilisation, des conditions générales de vente et de la politique de confidentialité de ma-propriete.fr

Annonces similaires à proximité

Vignette - Équestre - Propriété
Heart_favorite
Lot

Propriété

680 000 €
12.3 ha
A une quinzaine de minutes de la DORDOGNE et de tous commerces et à 30 km au nord de CAHORS, cette ravissante propriété d'environ 12 hectares bénéficie d'un très bel environnement ...
Vignette - Prestige - Demeure de ville et village
Heart_favorite
Lot

Demeure de ville et village

735 000 €
0.1 ha
Sur le point culminant du village perché de Calvignac, venez découvrir la sensation unique que procure la vue à couper le souffle depuis cette propriété de village. Sans aucun vis-...