1. Structure équestre proximité immédiate Suisse et 30 min Genève

Structure équestre proximité immédiate Suisse et 30 min Genève

4 680 000 €
5.9 ha
REF : NGN1947
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

RARE - 6 hectares aux portes de Suisse et à 30 minutes de Genève, Thonon ou Evian.
Structure équestre professionnelle complète et habitation spacieuse et confortable à proximité de toutes les commodités.

Son habitation de 291 m2 comprend de très beaux espaces, lumineux, ouverts sur de larges terrasses avec vue, 5 chambres dont une suite parentale également ouverte sur terrasse, avec salle de bains baignoire balnéo, douche, toilette et dressing. A disposition des quatre autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 3 toilettes.
L'isolation de la maison est complète et les menuiseries sont en triple vitrage. Les systèmes de chauffage sont multiples, pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à bois.
Cette habitation est sécurisée, et dispose de 3 garages fermés, équipés de bornes pour le chargement de véhicule électrique.

La structure équestre, complètement fonctionnelle, et idéale pour une activité club et écurie de propriétaires, comprend 40 boxes repartis en plusieurs écuries, plus environ 15 boxes tubulaires. Dans le projet de l'acquéreur, une possibilité de location d'une écurie et de paddocks à un cavalier indépendant est tout à fait possible.
Les pistes (bord sol) ont subi une réfection récemment.
Celles-ci sont reparties en une carrière 80x35 avec partie couverte 40x20 (sable fibré pour le manège), une carrière 40x25, un marcheur couvert 5 places, un rond couvert 20m, plusieurs paddocks avec abris clôtures bois, plusieurs tunnels de stockage de différentes dimensions, 3 abris doubles (neufs) avec râteliers intégrés sur sol stabilité et clôtures bois, 1 mobil home 3 chambres, 2 salles d'eau.
Un espace bureau, un club house donnant sur manège.
Un espace extérieur idéalement placée est équipée pour la restauration lors des concours et évènements.
Chemins de balades au départ de la structure.
Toute la structure dispose d'une connexion wifi et est équipé de nombreuses cameras de surveillance.

Différents emplacements sont réservés au rangement , stockage et atelier .

Le tout sur 5,9284 hectares en propriété plus une parcelle louée de 4910m2.

Cette structure idéalement placée à déjà accueilli plus de 350 licenciés.

Au plaisir de vous présenter ce lieu idéalement placé et très bien équipé. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.

Caractéristiques

Superficie maison
291 m²
Surface terrain
5.9 ha
Nombre de pièces
7
Surface séjour
61 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
5
Nombre de niveaux
1
Prix vente
4 680 000 €
Honoraires charge acquereur
Oui
Prix hors honoraires
4 500 000 €
Pourcentage honoraires acquereur
4 %
Type de chauffage
Type : individuel - Énergie : pompe à chaleur - Mécanisme : au sol
Energie chauffage
pompe à chaleur
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
79 kWh/m²/an
2 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Hectares Et Patrimoine
4 Grand Rue
44118 La Chevrolière
Afficher le téléphone
06 10 46 19 33
Votre interlocuteur
Delphine Grimault
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