Description
L'agence Dufossé Immobilier vous propose, cette somptueuse propriété équestre de 9 hectares, nichée dans un cadre idyllique, idéalement située au coeur du triangle Montpellier, Avignon, Aix-en-Provence.
La bâtisse principale en pierres apparentes abrite une écurie intérieure d'une élégance rare, équipée de 5 boxes 4x3,20 qui s'ouvrent sur des paddocks individuels. Le manège 50x22, Bord Sol fibré, est éclairé par des LED et doté d'un système d'arrosage.
Pour l'entrainement des chevaux, la propriété offre plusieurs aires de travail de grande qualité :
Un rond de longe de 14 mètres de diamètre,
Une carrière d'obstacle 90x50, Bord Sol et arrosée,
Une carrière de dressage 60x20, équipée d'une lisse en bois blanc et également arrosée,
Un vaste spring garden s'étendant sur environ 4 hectares.
Hangars de stockage ainsi qu’un hangar restant à aménager.
Le bien-être des chevaux est une priorité avec 33 paddocks équipés d'abris simples et doubles, tous pourvus d'abreuvoirs automatiques.
La biodiversité est largement exploitée au quotidien, ruches, nichoirs ; la végétation est dense et les eux de pluies sont récupérées afin de garantir aussi un respect de l’environnement.
L’ensemble immobilier est composé d’une maison récente de 94m2, construite en 2019, proposant 3 chambres ; ainsi qu’au-dessus du manège, un appartement spacieux de 80m2, comprenant 3 chambres.
Enfin, pour diversifier les possibilités de revenus, la propriété dispose de 3 mobil-homes qui génèrent un revenu locatif attractif ainsi q’une installation de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente.
Cette propriété est prête à vous accueillir, offrant une opportunité prospère et financièrement saine.
Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98.
