Description
Au cœur d’une nature préservée, cette propriété équestre de 3,5 hectares s’impose comme un refuge paisible où l’art de vivre à la campagne s’allie harmonieusement à la passion équestre.
À quelques minutes des terrains de concours renommés, ce lieu rare a été conçu pour accompagner avec grâce et douceur le quotidien du cavalier et de son cheval, dans un équilibre parfait entre quiétude et élégance.
Authenticité et art de vivre à la campagne
Sous une façade aux teintes chaleureuses et volets bleus, cette maison d’environ 140 m² séduit par son caractère unique, son charme authentique et son atmosphère conviviale.
• Vaste pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée et coin bureau
• Trois chambres confortables, dont une avec balcon
• Deux salles d’eau, buanderie, nombreux rangements
Les espaces extérieurs prolongent cette atmosphère sereine : terrasse exposée Ouest, piscine avec pool house, jardin soigné et vues dégagées sur les paddocks.
Un outil équestre opérationnel, pensé pour le confort des cavaliers et de leurs montures :
• Carrière fibrée 60x27 (Lastik) avec arrosage automatique
• Écurie principale : 10 boxes, matelas, abreuvoirs automatiques, râteliers
• Écurie secondaire : 3 boxes + 2 stabulations ouvertes sur paddocks
• Rond d’Havrincourt drainé, sol en fibre
• 12 paddocks dont un pré de 2 hectares
• Piste de galop
• Aires de préparation, douche, sellerie
• Club house indépendant : kitchenette, salon, chambre, salle d’eau
• Espaces de stockage, granges, fumière, parking stabilisé
• Deux accès indépendants, idéales pour séparer activité professionnelle et usage privé
Une localisation stratégique, entre Châtillon-sur-Chalaronne et Bourg-en-Bresse, au cœur d’une région dynamique et reconnue dans le milieu du sport équestre.
Un lieu pensé pour vivre et travailler avec passion, dans une ambiance authentique, fonctionnelle et immédiatement exploitable.
Contact : Marine CALARD | Spécialiste en Immobilier Équestre
06 73 22 18 50 | marine.calard@dufosse-immobilier.com
