Description
Nouveauté!
Propriété équestre pouvant également convenir à un artisan, un paysagiste, grâce à une dépendance permettant le stockage, et son terrain attenant disposant d'une entrée indépendante.
Découvrez cette propriété disposant d'une habitation rénovée, et d'une grande dépendance aménagée en partie pour vos chevaux ou autres animaux avec plus de 3,5 hectares attenants, située à proximité de l'Autoroute A39, à 30 minutes de Bourg en Bresse ou encore à 40 minutes de Mâcon.
L'habitation typique en pisé est en très bon état, rénovée. Le terrain est entièrement clôturée et accessible par un portail électrique.
Entièrement aménagée en rez-de-chaussée la maison propose un espace salon/séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche, baignoire et toilette, et 2 à 4 chambres.
Pour la disposition des chambres, vous disposerez d'un espace entièrement neuf à aménager selon vos besoins. Soit, 2 chambres, soit une suite parentale, soit une grande chambre et un bureau ou dressing. Vous pourrez laisser libre cours à vos besoins et envies d'aménagement, avec un potentiel de 3 à 4 chambres et 1 bureau ou dressing.
A découvrir sur place!
Vous pourrez profiter d'une terrasse orientée ouest.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur neuve tout comme l'eau.
Un conduit de cheminée est existant dans le salon/séjour, au centre de la maison. Vous pourrez y aménager un second système de chauffage.
La dépendance est équipée de panneaux solaires, installés sur une toiture neuve, vous permettant une diminution de votre coût d'électricité mais également la revente de votre production.
La dépendance de 170 m2 environ est aménagée de 2 à 3 boxes, et de 2 autres espaces de rangement, préparation/soins, sanitaires avec douche et toilette.
La dépendance peut être alimentée par l'eau du puits, équipé d'une pompe.
Un plateau de 90 m2 peut accueillir divers projets ou simplement du stockage.
L'extérieur est équipé d'une aire de travail pour vos chevaux de 25x20, sablée et clôturée.
L'accès au pré se fait par un chemin stabilisé. Plusieurs abris sont aménagés sur la propriété ce qui permet de diviser la parcelle avec toujours un abri disponible. La parcelle de plus de 3 hectares est bordée de bois permettant une ombre plus appréciée par les animaux l'été.
Le pré dispose d'un accès indépendant afin de faciliter l'entrée aux tracteurs ou autres.
Vous rêvez d'avoir vos chevaux à la maison? Cette propriété est idéale, sans travaux.
Ne tardez pas et contactez Nathalie, spécialiste de l'immobilier équestre! (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.
