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EXCLUSIVITE : Proche de L'ILE ROUSSE, Plaine du Reginu, propriété en pierres T5 158 m² sur 1.96 ha de terrain

785 000 €

2 ha

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

EXCLUSIVITE : Propriété rare à 5 km de Monticello et des plages de Balagne
Exceptionnelle maison en pierres rénovée en 2003, issue d'une ancienne bergerie, accompagnée d'annexes agricoles. Idéale pour un projet d'agro-tourisme ou d'accueil en gîtes.

Actuellement exploitation maraîchère, la maison offre 158 m² habitables avec 3 chambres + bureau, et un grand salon de 50 m² avec cheminée insert, le tout en pierre de Balagne avec une isolation de qualité exceptionnelle. Les chambres à l'étage bénéficient chacune d'une vue mer imprenable.

La propriété de 1,96 ha comprend :
un garage
un hangar agricole
une stabulation pour élevage
une serre
un grand poulailler clôturé
une cave
une source privée

L'entrée est bétonnée et sécurisée par un portail électrique.

Située dans la plaine du Reginu, en zone Natura 2000, à seulement 3 minutes du golf, cet environnement protégé offre une qualité de vie exceptionnelle. À 15 minutes de l'Île-Rousse et 1h30 de Bastia.

Dossier complet et plans disponibles sur demande.
Inter-agence bienvenue, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Réf.926371

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Caractéristiques

Superficie maison

158 m²

Surface terrain

2 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

50 m²

Année de construction

2003

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Cheminée

Oui

Prix vente

785 000 €

Honoraires charge acquereur

Oui

Prix hors honoraires

750 000 €

Garage

Oui

Espaces verts

Oui

Type de chauffage

Énergie : électricité - Mécanisme : cheminée

Energie chauffage

électricité

Type de mandat

exclusif

Classe Énergie

Bâtiment économe

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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Capifrance

AVENUE CHRISTOPHE COLOMB

20260 CALVI

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07 86 31 27 74

Votre interlocuteur

Laetitia CESARI

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