L’achat d’un gîte ou d’une maison avec des chambres d’hôtes est à la fois un investissement immobilier et commercial. Comme pour tout investissement immobilier, l’emplacement de votre maison est un élément essentiel pour la valorisation à long terme de celui-ci.
Mais vous devez également tenir compte de l’attractivité touristique de votre futur domaine touristique. En effet, la rentabilité d’un gîte dépend à la fois du prix de la nuit et du nombre de nuit (les nuitées) de location à l’année. Si vous louez à un tarif élevé mais seulement pendant les mois de juillet et août, votre rentabilité sera bien inférieure à celle d’un gîte au tarif moins élevé mais recevant des vacanciers tout au long de l’année. Le taux de remplissage (% de location sur l’année) est donc un critère prépondérant de votre location de tourisme.
Quels sont les éléments qui vont vous permettre d’avoir le meilleur taux de remplissage ? La proximité d’un site touristique est un des éléments qui vous permettra de bénéficier d’une demande importante. Nous vous présentons donc un ensemble de destinations touristiques majeures en France et un lien vous permettant de trouver directement les annonces des gîtes et maisons d’hôtes à vendre à proximité (dans un rayon de 30 km).
En dehors de Paris, qui est la destination touristique phare en France, nous pouvons regrouper les sites touristiques en plusieurs catégories entre les parcs d’attractions, les monuments historiques, les parcs zoologiques, …
Ils ont une fréquentation très forte et drainent en conséquence de nombreux touristes en recherche d’hébergements. Disneyland Paris avec plus de 15 millions de visiteurs est le 1er parc de France. Le Puy du Fou (Vendée 85), Le Parc Astérix (Oise 60) et le Futuroscope (Vienne 86) attirent chaque année plus de 2 millions de visiteurs. Investir dans un gîte touristique ou dans un gîte rural à proximité de ces parcs vous permettra d’intéresser une population large.
Nous vous proposons une sélection de propriétés à vocation touristique (gîte ou chambres d’hôtes) dans un rayon de 30 km de nombreux parcs d’attraction :
Le Zoo de Beauval est classé 4ème plus beau zoo du Monde et attire chaque année près d’1,5 millions de visiteurs portés par une forte présence télévisuelle et la présence de pandas. Les aquariums sont également des destinations très prisées
Nous vous proposons une sélection de propriétés à vocation touristique (gîte ou chambres d’hôtes) dans un rayon de 30 km de parcs zoologiques et aquariums :
Le patrimoine historique français attire chaque année des millions de visiteurs français et étrangers. Si Paris est la destination avec de très nombreux monuments, nous nous sommes intéressés aux monuments situés en Province
Nous vous proposons une sélection de propriétés à vocation touristique (gîte ou chambres d’hôtes) dans un rayon de 30 km de nombreux parcs d’attraction :
De nombreux sites attirent également les touristes uniquement pour la beauté des paysages. Nous ne détaillerons pas tous les sites touristiques français qui fleurissent en Montagne ou en bord de mer mais uniquement quelques sites remarquables comme le gouffre de Padirac dans le Lot qui attire chaque année près de 500 000 visiteurs.
La liste est malheureusement trop longue pour pouvoir présenter toutes les richesses du patrimoine français qui nous permet d’être la première destination touristique mondiale.
Vous trouverez également sur https://www.ma-propriete.fr des annonces d’autres propriétés à vocation touristiques : campings, hôtels, auberges, lieux de réception, hébergements insolites, ..
Sachez que la recherche d’un bien immobilier sur une ville affichera toutes les propriétés situées dans un rayon de 30km afin de vous présenter l’offre la plus large.
Alors, à vos claviers pour dénicher la pépite de votre future reconversion professionnelle !
