ALLIER

ALLIER - à 15 mn de 2 échangeurs de la RCEA et au cœur d'un joli village de la Sologne Bourbonnaise encore pourvu de commerces et de services, cette maison traditionnelle à pans de bois datant du début du XVII ème siècle, enchantera les amoureux de patrimoine vernaculaire souhaitant vivre dans un univers atypique, chaleureux et cosy.
Entièrement restauré et équipé du confort moderne dans le respect de son cachet, le logis comprend désormais : au rez de chaussée, un séjour, une salle à manger avec une cuisine laboratoire équipée, une chambre principale avec salle d'eau et w.c privatifs.
A l'étage : dégagement avec w.c, pièce de passage, 2 pièces en enfilade avec poutraison apparente.
La maison a conservé l'essentiel de ses matériaux d'origine ( croisillons de bois, tomettes, poutres apparentes et 3 cheminées rustiques). Elle est chauffée par un insert et des radiants électriques. Ses huisseries en bois sont en double vitrage et elle est raccordée au réseau d'assainissement collectif
Un joli petit bâtiment et un garage – atelier datant de la même époque servent de dépendances.
Un jardin clos et arboré permet de profiter des extérieurs aux beaux jours.
Il est à noter la présence d'un puits.

Prix : 248 400 *
*Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 230 000

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2130 Euros et 2930 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr