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Ferme rénovée 205 m² – 6 chambres – terrain 16 000 m² – géothermie – vue – Montromant (69)

348 000 €

1.6 ha

Photos 1 - Rural - Ferme rénovée 205 m² – 6 chambres – terrain 16 000 m² – géothermie – vue – Montromant (69)

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Property located within a 30 km radius of 69610, Auvergne-Rhône-Alpes.

Description

Ferme rénovée 205 m² – 5 chambres – terrain 16 000 m² – géothermie – vue – Montromant (69)

Montromant – Monts du Lyonnais – 45 min Lyon

Ferme de caractère rénovée de 205 m² avec 5 chambres, grande terrasse avec vue panoramique et terrain de 16 000 m².
Chauffage par géothermie très économique.
Nombreuses dépendances avec fort potentiel.

Une propriété rare mêlant authenticité, volumes et nature, au cœur d'un village des Monts du Lyonnais.

La maison

Ancienne ferme-laiterie de 1735 rénovée, la maison offre 205 m² habitables avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

La pièce de vie propose :

• grand séjour lumineux traversant
• cuisine équipée ouverte

La partie nuit comprend :

• 6 chambres
• 2 salles d'eau
• 1 buanderie

Un vrai atout : la géothermie

La maison est équipée d'un chauffage par géothermie, une solution :

très économique
écologique
offrant un confort thermique constant

Un avantage majeur dans le contexte actuel de hausse des prix de l'énergie.

Terrain et extérieur

La propriété dispose d'un terrain d'environ 16 000 m² (90% en pente), offrant un cadre naturel rare.

• grande terrasse
• vue panoramique sur les collines des Monts du Lyonnais

Un environnement idéal pour profiter du calme et de la nature.

Dépendances et potentiel

Plusieurs dépendances complètent la propriété :

• ancienne laiterie pouvant être transformée en gîte ou logement indépendant
• atelier ou espace professionnel possible
• deux caves voûtées

Localisation

Maison située au centre du village :

• école à 50 m
• collège et lycée à Sainte-Foy-l'Argentière et Saint-Symphorien-sur-Coise
• commerces à proximité
• ligne Cars du Rhône vers Lyon Gorge de Loup à 15 minutes

Les + du bien

Ferme de caractère 1735
205 m² habitables
5 chambres
terrain 16 000 m²
terrasse avec vue dégagée
chauffage géothermique économique
dépendances avec fort potentiel
centre village

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.920313

Sale and purchase of rural properties in Auvergne-Rhône-Alpes Sale and Purchase of Rural Properties and Country Houses in the Rhône Country house for sale in Auvergne-Rhône-Alpes Country house for sale in Rhône (69)

Property features

House surface

220 m²

Land surface

1.6 ha

Number of rooms

Living room surface

45 m²

Year of construction

1735

Number of washrooms

Number of bedrooms

Number of floors

Selling price

348 000 €

Green areas

Yes

Heating equipment type

Énergie : géothermie

Heating Energy

géothermie

Type of sale mandate

exclusif

consommation
(énergie primaire) émissions

88 kWh/m²/an

2 kg CO2/m²/an

Performance énergétique

Logement très performant

Performance climatique

Peu d'émissions de CO2

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Capifrance

Display phone

06 73 48 77 24

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Michel BARALE

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