1. Propriété équestre de charme à 1h de Paris

Propriété équestre de charme à 1h de Paris

399 000 €
1.1 ha
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Property located at 77720, Île-de-France.

Description

Sous compromis : A 1h de Paris, au sortir d'un village seine-et-marnais de la Brie, proche de Mormant, au calme...
Propriété équestre sur plus de 1 hectare de terrain. Belle longère briarde du 18ème siècle restaurée. Les tommettes au sol et de belles poutres apparentes ont préservé tout son charme traditionnel. Elle offre 242m² habitables dont 176m² de plain-pied, 8 pièces aux beaux volumes, 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée. De nombreuses dépendances : 3 boxs à chevaux dont 1 box poulinage, sellerie, grange, garage, atelier, grand préau. Possibilité de diviser la maison en deux habitations de plain-pied et/ou de créer une extension ou un appartement indépendant de 100m² à l'étage. Chaudière gaz récente, ballon d'eau chaude thermodynamique. Toiture neuve en petites tuiles plates traditionnelles. A l'extérieur : carrière hippique éclairée, alimentée en eau et en électricité, pré et paddocks électrifiés, terrasse, jardin, puits. Accès forêt à 800m. Tous commerces à Mormant à 5mn en voiture. Train direct Mormant /Paris Gare de l'Est en 38mn. Paris à 1h par N4/N104 ou N19. En bref, une propriété de rêve proche de Paris pour les amoureux des chevaux et de la nature, un regroupement familial ou une résidence secondaire parisienne...

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Property features

House surface
241 m²
Land surface
1.1 ha
Number of rooms
8
Year of construction
1750
Number of bathrooms
1
Number of washrooms
1
Number of bedrooms
4
Selling price
399 000 €
Heating equipment type
Type : individuel - Énergie : gaz
Heating Energy
gaz
Type of sale mandate
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
183 kWh/m²/an
35 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Created by Pascalz (http://pascalz.github.io/dpeges/)ABC183DEFG
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2
Created by Pascalz (http://pascalz.github.io/dpeges/)ABC35DEFG

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Idée Prestige Immobilier
155, Allée des Girolles
77176 Nandy
Display phone
0768304182
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Isabelle Dragna
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