NIEVRE

Entre NEVERS et MOULINS, au centre d'une petite ville de 1823 habitants avec commerces et services, cette grande et belle maison de famille attend ceux qui prendront le relais ou ceux qui profiteront de sa proximité des axes routiers et du circuit de MAGNY - COURS pour l'exploiter en maison d'hôtes.
Retirée de la grande place du village, elle possède une cour fermée sur l'avant et un parc arboré et clos de murs à l'arrière pour une contenance totale de 2968 m².
Un grand hall d'entrée traversant, décoré de carreaux ciment, dessert une salle à manger parquetée ornée de vitrines, un salon parqueté avec une cheminée de marbre, un bureau – atelier de peinture, une grande salle à manger courante agrémentée d'une élégante cheminée de pierre Louis XV et d'une pierre d'évier, une cuisine « laboratoire « entièrement équipée.
Le premier étage, auquel on accède par un grand escalier de chêne, comprend une galerie, 3 grandes chambres et deux sanitaires.
Au second, se trouvent 3 grandes chambres mansardées, une salle de bains et un grenier.
Un appartement indépendant comprenant un joli séjour parqueté de chêne et d'un plafond à corniches, une grande chambre parquetée avec une belle cheminée de marbre Napoléon III, une cuisine et une salle d'eau peut être loué de façon permanente ou saisonnière.
La bâtisse et l'appartement sont chauffés au gaz de ville, les huisseries récentes sont en PVC.
Les deux logements sont reliés au réseau communal d'assainissement.
Un garage – atelier et deux remises servent de dépendances.
Prix : 324 000 *
*Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 300 000

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8750 Euros et 11940 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr