ALLIER

Au cœur de la vallée de la Besbre, à 10 mn du parc d'attraction du Pal, ancien presbytère entièrement rénové au cœur d'un joli jardin de curé de 2291 m² clos de murs pour partie.
Construit en 1882, ce bâtiment comprend un logement principal et un bâtiment annexe communicant.
Le logement comprend un hall d'entrée avec une belle montée d'escalier en chêne, un séjour traversant (30,00 m²) avec une cheminée et un poêle à granules, une cuisine équipée (14,50 m²) et un bureau.
A l'étage, se trouvent trois grandes chambres (15,30 ; 16,20 et 21,00 m²), une petite bibliothèque, un salon télé (19,00 m²).
Au second : un grand grenier de 60 m² au sol peut permettre une extension de la surface dans les combles.
L'annexe comprend un hall d'entrée, 3 pièces principales et une petite pièce. Elle pourrait être aménagée en un logement indépendant très facile à louer pendant la période touristique.
La propriété comprend également 2 caves voutées sous les logements et des dépendances dont un grand garage - atelier avec un grenier au-dessus, des poulaillers, un ancien four à pain, un carport.
L'ensemble en très bon état.
Cette propriété serait idéale pour une maison de famille avec un second logement pouvant accueillir un membre indépendant ou générer un revenu en le louant aux touristes du Pal.
Prix : 270 000 *
*Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 250 000

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4170 Euros et 5710 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr