Description
Région de Cormeilles (27260), aux portes du Pays D’Auge et du Calvados, Authentique Propriété du XVIème siècle composée d’un Manoir et de ses dépendances sur 4 hectares de parc et prairie.
Dans un cadre verdoyant, proche du village de Cormeilles et ses commerces, charme et caractère pour cette Propriété à l'abri des regards.
Le Manoir offre environ 320 m² habitable, il est composé comme suit:
-Au rez-de-chaussée : un hall entrée, wc indépendant,un salon avec cheminée (parquet et boiserie), bureau, cuisine et salle à manger dans une véranda de style 'Victorien' (tomettes, chauffage au sol et radiateurs), cave à vin, chaufferie.
-Au premier et deuxième étage : paliers et dégagements desservant sept chambres, salle de bains et douches, wc.
-Au troisième étage : salle de jeux et accès au clocher, vue panoramique sur le parc et la campagne.
Une Dépendance Normande à usage d’habitation (environ 34 m² habitable) offrant une pièce de vie, une chambre avec sa salle de douches et wc, mézzanine.
Charreterie pour abriter les véhicules, fruitier, appartement de 44 m² aménagé au 1er étage offrant une pièce de vie, chambre, dressing, salle de douches,wc et mézzanine.
A l’extérieur, au calme et sans vis-à-vis, vous bénéficierez d’un parc parfaitement entretenu et dessiné disposant d’arbres séculaires, fontaines et bassins, mare, serre chauffée et alimentée en eau, un box et petit hangar pour des chevaux.
Propriété en très bon état général, aucun investissement coûteux à prévoir, propriété alimentée en eau par captage en nappe.
A quelques minutes du centre Bourg et des commerces, à 1h45 de Paris et 35 minutes de Deauville-Trouville.
Agent Commercial : Benjamin LEHOURRY RSAC N° 835 273 640
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires : 4,99 % TTC inclus charge acquéreur (1 523 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 230 € et 9 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
: Jacques MARMION
