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  5. Property for sale in LA BAUME D'HOSTUN (26)
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Property for sale in LA BAUME D'HOSTUN (26)

954 000 €
7.2 ha
REF : 340937390502
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Property located within a 30 km radius of 26730, Auvergne-Rhône-Alpes.

Description

Real Estate on 7.2 Hectares – 4,000 m² of Floor Space – STRONG REDEVELOPMENT POTENTIAL Drôme – Valence/Grenoble Axis – A49 Access 1.1 km away. Rare property complex comprising 4 buildings, including a detached villa, totaling approximately 4,000 m², situated in the heart of a 7.2-hectare wooded park. Buildings range from 2 to 4 stories with a basement. Formerly a healthcare center, the site offers an ideal layout for a high-potential redevelopment. POSSIBLE PROJECTS TO BE CONFIRMED WITH CURRENT PLANNING REGULATIONS • Senior/medical-social residence • Hotel/seminars/ • Coliving/shared housing • Real estate or heritage project ADVANTAGES • Exceptional surface area and land • Quiet and natural environment • Quick access to major roads • Multi-building = high modularity Work to be expected – property intended for investors but individuals with budgets not excluded A complete file will be provided on request after qualification of the project and budget.

Agency fees are payable by the buyer, amounting to 6.00% including VAT of the price excluding fees. Property with excessive energy consumption: class F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Purchase and sale of prestige properties in Auvergne-Rhône-Alpes Sale and purchase of prestige real estate in Drôme (26) Mansion and beautiful residences for sale in Auvergne-Rhône-Alpes Mansion and beautiful residences for sale in Drôme (26) Sale and purchase of rural properties in Auvergne-Rhône-Alpes <p>Découvrez le charme authentique d'un département aux multiples visages, véritable porte d'entrée vers le Sud de la France. Entre les prémices des Alpes et la douceur de la Provence, la <a href="https://www.ma-propriete.fr/fr/rurale" title="Propriété rurale"><strong>Propriété rurale Drôme</strong></a> offre une diversité architecturale et paysagère unique, attirant les amoureux de nature, d'espace et de patrimoine.</p> <h2>Une présentation des propriétés rurales à vendre dans la Drôme</h2> <p>Le département de la Drôme, situé en région <a href="https://www.ma-propriete.fr/fr/rurale/region/auvergne-rhone-alpes" title="Auvergne-Rhône-Alpes">Auvergne-Rhône-Alpes</a>, est un territoire de contrastes marqués. Il s'étend des contreforts du Vercors au nord jusqu'aux baronnies provençales au sud, traversé par la vallée du Rhône à l'ouest. Cette géographie variée façonne un <strong>Immobilier rural Drôme</strong> riche et hétérogène.</p> <p>Si vous êtes à la recherche d'une <a href="https://www.ma-propriete.fr/fr/blog/maison-de-campagne-a-vendre-le-guide-complet-pour-reussir-votre-projet" title="Guide d'achat maison de campagne"><strong>Maison de campagne Drôme</strong></a>, vous constaterez que le style des bâtisses évolue au fil des kilomètres. Au nord, dans la Drôme des Collines et vers le Royans, l'architecture utilise souvent le galet roulé, tandis que le pisé est fréquent dans les plaines. En descendant vers le sud, la pierre calcaire domine, donnant naissance au célèbre <strong>Mas provençal Drôme</strong>, emblème de la douceur de vivre méditerranéenne.</p> <p>Les principales villes du département, telles que Valence (la préfecture), Montélimar, Romans-sur-Isère, Nyons, Die ou encore Crest, structurent le territoire. Cependant, le marché qui nous intéresse ici se situe en périphérie de ces centres urbains, là où le <strong>Cadre champêtre Drôme</strong> prend tout son sens.</p> <p>Le marché rural drômois est dynamique. On y trouve aussi bien de l'<strong>Habitat rural Drôme</strong> prêt à habiter que des projets de rénovation d'envergure. Les acquéreurs sont souvent séduits par une <strong>Maison en pierre Drôme</strong> nichée au cœur des lavandes ou des vignes. Pour les amateurs d'histoire et d'authenticité, la <strong>Vente ancien corps de ferme</strong> représente une opportunité de perpétuer un patrimoine agricole séculaire. Ces bâtisses, souvent organisées autour d'une cour fermée, offrent des volumes généreux propices aux grandes familles ou aux projets d'accueil touristique.</p> <p>La diversité des biens est telle que vous pourrez aussi bien tomber sous le charme d'une <strong>Maison de caractère Drôme</strong> dans un bourg médiéval que d'une <strong>Propriété isolée Drôme</strong> au milieu des chênes truffiers. Le secteur de la <strong>Drôme Provençale immobilier</strong> reste particulièrement prisé pour son climat ensoleillé et ses paysages de carte postale, tandis que le <strong>Vercors maison campagne</strong> attire davantage ceux qui recherchent la fraîcheur, les paysages alpins et les grands espaces sauvages.</p> <h2>Les services apportés par ma-propriete.fr pour les acquéreurs</h2> <p>Notre portail est conçu pour faciliter votre parcours d'achat. Que vous ayez un projet de résidence secondaire, de changement de vie ou d'activité agrotouristique, ma-propriete.fr met à votre disposition des outils performants pour trouver la <strong>Petite ferme à vendre</strong> ou le domaine de vos rêves.</p> <p>Grâce à notre moteur de recherche multicritère, vous pouvez filtrer les <strong>Annonces immobilières rurales</strong> avec précision. Vous cherchez spécifiquement une <strong>Maison avec terrain Drôme</strong> pour y mettre des chevaux ? Sélectionnez la surface en hectares souhaitée. Votre rêve est une <strong>Maison nature Drôme</strong> sans voisins immédiats ? Cochez les options correspondants à l'isolement.</p> <p>La diversité des sous-catégories présentes sur le site global permet de regrouper sur cette page départementale une offre large. Vous pourrez ainsi repérer une <strong>Grange à vendre Drôme</strong> idéale pour créer un loft rural, ou encore un <strong>Moulin à vendre 26</strong> (dans le département) pour les amateurs de biens atypiques bordés par l'eau. D'ailleurs, une <strong>Propriété bord de rivière Drôme</strong> est un bien très recherché pour la fraîcheur qu'il apporte en été.</p> <p>Nous proposons des annonces provenant aussi bien de professionnels de l'immobilier que de particuliers, vous offrant ainsi une vision exhaustive du marché. Pour ne rater aucune opportunité, notamment pour des biens rares comme une <strong>Bastide à vendre Drôme</strong> ou une <strong>Bergerie à vendre Drôme</strong>, nous vous conseillons de créer des alertes e-mail. Vous serez ainsi notifié dès qu'une nouveauté correspondant à vos critères, comme une <strong>Maison de village avec jardin</strong> ou une <strong>Fermette à vendre Drôme</strong>, est mise en ligne.</p> <p>La géolocalisation des annonces vous permet de situer les biens par rapport aux services, aux axes routiers (comme l'A7) ou aux sites touristiques, un point crucial si vous envisagez l'<strong>Achat propriété campagne</strong> pour faire du gîte. Enfin, la mise en relation est directe via nos formulaires de contact, garantissant une réactivité optimale pour organiser vos visites, que ce soit pour une <strong>Maison avec dépendances</strong> ou un <strong>Terrain de loisirs Drôme</strong>.</p> <h2>Les services apportés par ma-propriete.fr pour les vendeurs</h2> <p>Vous êtes propriétaire et vous envisagez la vente de votre bien ? Ma-propriete.fr est le portail de référence pour valoriser votre patrimoine rural. Que vous proposiez une <strong>Vente mas Drôme</strong> rénové avec goût ou une <strong>Ruine à vendre Drôme</strong> destinée à des bâtisseurs courageux, notre audience est qualifiée et spécifiquement à la recherche de ce type de biens.</p> <p>Vendre un <a href="https://www.ma-propriete.fr/fr/page/vous-etes-vendeur" title="Vendre une propriété rurale"><strong>Bien rural à vendre</strong></a> demande une approche différente de l'immobilier urbain classique. Nos visiteurs ne cherchent pas un simple appartement ; ils cherchent un mode de vie. En publiant votre annonce sur notre site, vous touchez des acquéreurs potentiels en quête d'un <strong>Projet rénovation rurale</strong> ou d'une maison clé en main.</p> <p>Nous offrons une grande visibilité à votre annonce. La <strong>Vente de maison isolée dans le 26</strong> ou d'un <strong>Corps de ferme Drôme</strong> nécessite de toucher une clientèle parfois éloignée, venant de grandes métropoles ou de l'étranger (Belgique, Pays-Bas, Suisse, Royaume-Uni), très friande de notre région.</p> <p>La simplicité d'utilisation de notre interface de dépôt d'annonce vous permet de mettre en avant les atouts de votre propriété : surface des terres, présence de sources, type de cultures, ou encore le charme d'une <strong>Bâtisse en pierre vente</strong>. Vous avez également le choix dans le niveau de géolocalisation de votre bien. Si vous souhaitez préserver la confidentialité de votre <strong>Maison de hameau Drôme</strong> ou de votre domaine, vous pouvez choisir une localisation approximative.</p> <p>De plus, nous assurons une diffusion transversale. Une <strong>Ancienne ferme Drôme</strong> peut intéresser un agriculteur, mais aussi une famille en quête d'espace ou un investisseur touristique. Votre annonce bénéficiera aussi de notre présence active sur les réseaux sociaux, notamment via des groupes Facebook spécialisés dans l'immobilier rural, maximisant ainsi vos chances de trouver un acquéreur pour votre <strong>Terrain non constructible loisir</strong> ou votre demeure de prestige.</p> <h2>Les autres services proposés par ma-propriete.fr</h2> <p>Au-delà de la simple diffusion d'annonces pour l'<strong>Achat maison campagne 26</strong> (dans le département), ma-propriete.fr se positionne comme un véritable partenaire de votre projet immobilier rural.</p> <p>Si vous avez besoin d'un accompagnement sur mesure, notamment pour des transactions complexes ou pour estimer au plus juste une <strong>Maison avec grand terrain</strong>, nous proposons un service de mise en relation avec des professionnels de l'immobilier rural. Ces experts locaux connaissent parfaitement le marché, qu'il s'agisse d'évaluer une <strong>Ferme à rénover dans le 26</strong> ou un domaine viticole. Vous pouvez effectuer une demande ici : <a href="https://www.ma-propriete.fr/fr/mise-en-relation/demande">https://www.ma-propriete.fr/fr/mise-en-relation/demande</a>.</p> <p>La question du prix du foncier est souvent centrale dans nos campagnes. Pour vous aider à y voir plus clair, nous proposons des études de valorisation foncière, un outil précieux pour connaître la valeur de vos terres agricoles ou de loisirs : <a href="https://www.ma-propriete.fr/fr/page/decouvrez-la-valeur-de-vos-terres">https://www.ma-propriete.fr/fr/page/decouvrez-la-valeur-de-vos-terres</a>.</p> <p>Parce qu'acheter ou vendre une propriété rurale soulève de nombreuses questions juridiques, techniques et pratiques, nous mettons à votre disposition une riche base documentaire. Nos articles de blog (<a href="https://www.ma-propriete.fr/fr/blog">https://www.ma-propriete.fr/fr/blog</a>) couvrent une multitude de sujets. Nous vous recommandons particulièrement nos guides d'achat complets, comme celui dédié aux exploitations agricoles : <a href="https://www.ma-propriete.fr/fr/blog/exploitation-agricole-a-vendre-le-guide-dachat-complet">https://www.ma-propriete.fr/fr/blog/exploitation-agricole-a-vendre-le-guide-dachat-complet</a>. Ces ressources sont indispensables pour bien appréhender les spécificités d'une transaction rurale.</p> <p>Enfin, pour approfondir certaines thématiques, n'hésitez pas à consulter nos livres blancs accessibles ici : <a href="https://www.ma-propriete.fr/fr/pages/nos-livres-blancs">https://www.ma-propriete.fr/fr/pages/nos-livres-blancs</a>. Ils vous apporteront une expertise pointue pour réussir votre projet immobilier dans la Drôme.</p> Country house for sale in Auvergne-Rhône-Alpes Country house for sale in Drôme (26)

Property features

House surface
4000 m²
Land surface
7.2 ha
Number of rooms
145
Year of construction
1955
Number of bedrooms
72
Number of floors
5
Selling price
954 000 €
Fees to be paied by the buyer
Yes
Price excludinf fees
900 000 €
Heating equipment type
Énergie : électricité
Heating Energy
électricité
Type of sale mandate
exclusif
consommation
(énergie primaire) émissions
284 kWh/m²/an
89 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2
Émissions de CO2
très importantes

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Claude NICOLA
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