< Back to search results

Magnifique maison de maître en pierre rénovée avec 3 chambres d’hôtes, 2 gîtes et une piscine sur un parc paysager

895 000 €

0.5 ha

Photos 1 - Tourist - Magnifique maison de maître en pierre rénovée avec 3 chambres d’hôtes, 2 gîtes et une piscine sur un parc paysager

Photos 2 - Tourist - Magnifique maison de maître en pierre rénovée avec 3 chambres d’hôtes, 2 gîtes et une piscine sur un parc paysager

Photos 3 - Tourist - Magnifique maison de maître en pierre rénovée avec 3 chambres d’hôtes, 2 gîtes et une piscine sur un parc paysager

Photos 4 - Tourist - Magnifique maison de maître en pierre rénovée avec 3 chambres d’hôtes, 2 gîtes et une piscine sur un parc paysager

Photos 5 - Tourist - Magnifique maison de maître en pierre rénovée avec 3 chambres d’hôtes, 2 gîtes et une piscine sur un parc paysager

Photos 6 - Tourist - Magnifique maison de maître en pierre rénovée avec 3 chambres d’hôtes, 2 gîtes et une piscine sur un parc paysager

Photos 7 - Tourist - Magnifique maison de maître en pierre rénovée avec 3 chambres d’hôtes, 2 gîtes et une piscine sur un parc paysager

Photos 8 - Tourist - Magnifique maison de maître en pierre rénovée avec 3 chambres d’hôtes, 2 gîtes et une piscine sur un parc paysager

Photos 9 - Tourist - Magnifique maison de maître en pierre rénovée avec 3 chambres d’hôtes, 2 gîtes et une piscine sur un parc paysager

Photos 10 - Tourist - Magnifique maison de maître en pierre rénovée avec 3 chambres d’hôtes, 2 gîtes et une piscine sur un parc paysager

Photos 11 - Tourist - Magnifique maison de maître en pierre rénovée avec 3 chambres d’hôtes, 2 gîtes et une piscine sur un parc paysager

Photos 12 - Tourist - Magnifique maison de maître en pierre rénovée avec 3 chambres d’hôtes, 2 gîtes et une piscine sur un parc paysager

Photos 13 - Tourist - Magnifique maison de maître en pierre rénovée avec 3 chambres d’hôtes, 2 gîtes et une piscine sur un parc paysager

Photos 14 - Tourist - Magnifique maison de maître en pierre rénovée avec 3 chambres d’hôtes, 2 gîtes et une piscine sur un parc paysager

Photos 15 - Tourist - Magnifique maison de maître en pierre rénovée avec 3 chambres d’hôtes, 2 gîtes et une piscine sur un parc paysager

Photos 16 - Tourist - Magnifique maison de maître en pierre rénovée avec 3 chambres d’hôtes, 2 gîtes et une piscine sur un parc paysager

Photos 17 - Tourist - Magnifique maison de maître en pierre rénovée avec 3 chambres d’hôtes, 2 gîtes et une piscine sur un parc paysager

Photos 18 - Tourist - Magnifique maison de maître en pierre rénovée avec 3 chambres d’hôtes, 2 gîtes et une piscine sur un parc paysager

Property located at 40410, Nouvelle-Aquitaine.

Description

Description of the property:

. Living area of 328 m² including 163 m² of private areas,
. Enclosed land secured by digital code with a surface area of 4,745 m²,
. Complete renovation carried out with respect for materials,
. Air/air heat pump on all buildings,
. Wood insert with distribution system,
. Landscaped park (more than fifty varieties of plants) with automated watering and robotic mower.

Configuration of the living area:

- The private part:
. Living room of 41 m² with exposed beams,
. Fully equipped separate fitted kitchen,
. 4 bedrooms and an office,
. a dressing room,
. large bathroom with double sink, walk-in shower and corner bathtub,
. 2 toilets and a laundry room with kitchen serving as laundry.

- Guest rooms:
. 3 themed guest rooms, with private bathrooms and toilets, from 23 to 25 m² each,
. a veranda with kitchen area.

- The lodgings:
. with a surface area of 34 m² each,
. built in 2016 and 2017,
. each cottage has a kitchen living room, 2 bedrooms, a pantry and a bathroom with walk-in shower and double sink.

Exterior arrangements/equipment:

. Chlorine swimming pool of 8 x 5 m,
. Outdoor furniture and relaxation area,
. Parking for 8 spaces (rental space) and garage with carport (private space),
. Drilling and a well,
. Cave (rare in the north of Landes and the south of Gironde),

Performance and profitability:

. Start of activity: 2012
. Annual turnover:
2022: 94,000 euros
2023: 92,000 euros
2024: 99,000 euros
2025: 85,000 euros
. Occupancy rate higher than the sector average

. Very good and numerous ratings:
Google: 9.4/10
Booking: 9/10
Airbnb: 4.8/5 (Super host)
Expedia: 9.4/10

Development potential:

. Table d’hôtes,
. Possibility of building 2 additional gîtes (permit granted to be renewed),
. Possibility of adding one to 2 guest rooms (access configured),

Location of the establishment

. 2 km from the A63 exit (Bordeaux / Bayonne)
. Many companies in the sector,
. Near the Tours route on the way to Santiago de Compostela,
. 15 minutes from the Great Lakes and 40 minutes from the Ocean
. 5 restaurants nearby.

The sale price includes:

. The furniture of guest rooms and gîtes,
. The website,
. The transfer of reservation platforms for business continuity (ratings and reservations in progress),
. Support at the start of the activity possible.

Tourism properties for sale in Nouvelle-Aquitaine: gîtes, B&Bs, hotels and campsites Tourist property for sale in the Landes (40) B&Bs and guest houses for sale in Nouvelle-Aquitaine B&Bs and guest houses for sale in Landes (40)

Property features

House surface

329 m²

Land surface

0.5 ha

Number of rooms

Living room surface

38 m²

Year of construction

1880

Number of bathrooms

Number of bedrooms

Number of floors

Fireplace

Oui

Selling price

895 000 €

Garage

Yes

Swimming pool

Yes

Green areas

Yes

Heating equipment type

PAC AIR AIR

Heating Energy

INSERT A BOIS

Energy class

Thrifty

129

kWhEP/m².year

Energy-consuming

GES class

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

Contact the advertiser

CHRISTOPHE RATIE

1228 route d'Ychoux

40410 LIPOSTHEY

Display phone

0609388121

Je souhaite être recontacté

Firstname*

Lastname*

Phone*

Email address*

Company (not mandatory)

Message

* Champs obligatoires

By contacting us, you declare that you have read the privacy policy of ma-propriete.fr *

Veuillez accepter les conditions générales d’utilisation, des conditions générales de vente et de la politique de confidentialité de ma-propriete.fr

Please answer the following question :

Similar ads nearby

Deux-Sèvres

Castle with heated swimming pool, extensive outbuildings and

829 000 €

1.8 ha

Steeped in history, this remarkable château dates back to the 12th century and was once owned by the renowned Fleury Michon family. Ideally located just 3 minutes from the charming...

Deux-Sèvres

Maison charentaise chambres d'hôtes avec 2 gîtes

747 000 €

0.7 ha

ImmoTourisme, l'agence 100% biens touristiques vous présente : Ensemble immobilier composé d'une habitation principale de 400m² environ avec partie privative indépendante et 5 cha...