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Demeure d’Exception au Cœur du Val de Loire

1 690 000 €

0.4 ha

Photos 1 - Tourist - Demeure d’Exception au Cœur du Val de Loire

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Property located within a 30 km radius of 37210, Centre-Val de Loire.

Description

Un lieu rare où le charme de l'histoire rencontre le confort contemporain.

Nichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse propriété de caractère d'environ 400 m² habitables séduit dès le premier regard par son architecture élégante, ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel.

Derrière sa majestueuse façade, cette demeure entièrement rénovée offre 10 pièces, dont 5 belles chambres, plusieurs salles d'eau et espaces de réception conçus pour accueillir famille, amis ou voyageurs dans un confort absolu.

L'intérieur dévoile une alliance parfaite entre authenticité et modernité : vastes pièces de vie baignées de lumière, cuisine ouverte haut de gamme, matériaux nobles et prestations soignées.

Un extérieur et des prestations hors normes

Dépendance troglodytique entièrement exploitée et aménagé en un somptueux espace Spa avec sa piscine XXL et son Jaccuzi.
Grande terrasse avec vue dégagée et panoramique avec vue sur la Loire.
Jardin paysager
Stationnements privatifs

Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs :
Cette propriété bénéficie d'un fort potentiel d'exploitation touristique et événementielle.
Grâce à sa capacité d'accueil, ses équipements de bien-être et son caractère unique, elle constitue une opportunité idéale pour :
Location saisonnière haut de gamme avec une exellente rentabilité.
Très bon chiffre d'affaires exploitable avec une forte demande touristique dans le secteur.
Maison d'hôtes de prestige
Gîte de charme
Séminaires et retraites bien-être
Événementiel privé

Le coup de cœur
Son emplacement, son incroyable environnement troglodytique, son cachet unique, ses espaces dédiés au bien-être et son potentiel de rentabilité en font un bien absolument rare sur le marché.

Une propriété d'exception destinée à une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie ou d'un investissement patrimonial remarquable.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.957498

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Property features

House surface

400 m²

Land surface

0.4 ha

Number of rooms

Year of construction

1880

Number of bathrooms

Number of washrooms

Number of bedrooms

Number of floors

Selling price

1 690 000 €

Fees to be paied by the buyer

Yes

Price excludinf fees

1 650 000 €

Swimming pool

Yes

Type of sale mandate

simple

Energy class

Thrifty

Energy-consuming

Null EPC

Contact the advertiser

Capifrance

Display phone

06 84 20 22 93

Your interlocutor

Mansoura EL MOUMNY

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