ImmoTourisme, l'agence 100% biens touristiques vous présente
cette maison d'hôtes avec deux gîtes indépendants à seulement 5km du centre de Royan et de ses plages. Le tout, rénové récemment, ne nécessite aucun travaux.
Présentation du bien
La maison d'hôtes de 260m2 s'ouvre sur espace d'accueil fermé garantissant l'intimité des propriétaires. Le rez-de-chaussée offre ensuite un salon cosy avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ainsi qu'un bureau. Cinq chambres d'hôtes avec accès indépendants complètent ce niveau pour une capacité d'accueil de 15 personnes. Elles possèdent toutes leurs salle d'eau et WC privatifs. A l'étage, deux belles chambres climatisées et une salle d'eau forment l'espace nuit familial.
Le bâtiment faisant face à la maison principale accueille deux gîtes séparés par un espace de jeu et petit déjeuner de 66m2.
Le premier gite, d'une capacité de six personnes, se compose d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage.
Le second s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et puits de lumière. L'étage présente un espace mezzanine, deux chambres dont une avec dressing et une salle de bain.
En extérieur, le terrain se divise en trois espaces distincts : un grand parking pour accueillir les hôtes avec prise de recharge pour véhicule électrique, un espace jardin et une zone de détente avec différentes terrasses autour de la piscine.
Chauffage par pompe à chaleur alimentée partiellement par panneaux photovoltaïques.
Situation touristique et activité
A proximité de Royan, station balnéaire à forte activité touristique, cet hébergement en retrait de la ville présente une belle attractivité pour les hôtes de passage et les vacanciers à long terme. Ce bien propose une activité clé en main pour un début d'exploitation immédiat.
Mon avis
Un bien rare dans ce secteur, avec de belles finitions et aucun travaux à prévoir. L'opportunité idéale pour de l'hébergement de tourisme.
Contact: Maëlenn ROY DAVID Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes Sous le numéro 504 532 474
SASImmotourisme au capital de 5000€, 1051 route de Fleury 41230Soings-en-SologneoRCS de Blois n° 9784664560001 o Carte pro T(sans détention de fonds)CPI41012023000000007 CCI Loir-et-Cher oRCP 510633L Galian o Médiateur de la consommation : Medimmoconso
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3586.00 € et 4521.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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