ALLIER

Allier ouest, à 15 mn d'une sortie de l'autoroute A71 et à proximité d'une forêt domaniale, grande maison de campagne à rénover avec 20 ha environ, libres à la vente.
Cet ancien corps de ferme en pierre a été totalement restauré dans les années 70 dans le style néo rustique de cette époque pour devenir une grande maison de famille et profiter des joies de la campagne.
Actuellement, elle comprend au rez de chaussée : un hall d'entrée, une grande et belle pièce de réception de 98 m², un petit salon avec une cheminée de pierre, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine et 2 chambres avec sanitaires privatifs.
A l'étage, se trouvent 4 chambres et trois sanitaires.
Les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage central est assuré par une chaudière au fuel.
L''nstallation, électrique et la fosse septique sont à remettre aux normes actuelles.
La dépendance sert de garage et d'atelier. Il est à noter également la présence d'un puits.
Une grande terrasse sur l'avant permet de profiter de la vue sur la campagne et la chaîne des Puys d'Auvergne.
La propriété est vendue avec 17,7 ha de terre et de pré et une plantation de pins Laricio de 2 ha environ et l'ensemble est libre à la vente.
Prix : 318 000 *
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 300 000

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6340 Euros et 8610 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr